新聞資訊
一、 國內(nèi)新聞
1、全國兩會：國內(nèi)生產(chǎn)總值增長5%左右。3月5日，國務(wù)院總理李克強代表國務(wù)院，向十四屆全國人大一次會議作政府工作報告。政府工作報告說，今年發(fā)展主要預(yù)期目標是：國內(nèi)生產(chǎn)總值增長5%左右；城鎮(zhèn)新增就業(yè)1200萬人左右，城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率5.5%左右；居民消費價格漲幅3%左右；居民收入增長與經(jīng)濟增長基本同步；進出口促穩(wěn)提質(zhì)，國際收支基本平衡；糧食產(chǎn)量保持在1.3萬億斤以上；單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗和主要污染物排放量繼續(xù)下降，重點控制化石能源消費，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量穩(wěn)定改善。（來源：新華社 ）
2、成交回暖房價止跌 樓市“小陽春”嶄露頭角。“近期成交回暖了一些，買房客戶多了，掛牌價也比之前有所回升。”北京市朝陽區(qū)某房產(chǎn)中介經(jīng)理告訴中國證券報記者。此外，近期杭州、成都等熱點城市的新房、二手房交易均呈現(xiàn)回暖勢頭。專家表示，隨著一系列綜合舉措顯現(xiàn)效果，房地產(chǎn)市場預(yù)期總體改善，市場交易回暖跡象逐漸增多。目前，市場是結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)暖，需要政策保駕護航，呵護來之不易的信心。1、樓市回暖信號增多，中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月13日至19日，北京地區(qū)二手房成交量達3761套，創(chuàng)下近半年的周度成交量新高。房價止跌也為樓市開始企穩(wěn)提供了直接證據(jù)。2月16日，國家統(tǒng)計局公布1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。其中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比止跌，環(huán)比上漲城市數(shù)量增至36個，較上月大幅增加21個，鄭州、武漢、重慶、天津等多個城市房價止跌回升。2、 綜合舉措加快顯效， 在企穩(wěn)回暖市場氛圍之下，房貸利率下行為住房需求的釋放加了一把力。低利率、放款快的信貸環(huán)境有助于降低購房成本、縮短購房周期，為樓市修復(fù)增加助益。”貝殼研究院指出，“在限制性政策調(diào)整優(yōu)化疊加房貸利率降低等因素推動之下，市場交易繼續(xù)復(fù)蘇。2月上半月，貝殼50城二手房日均成交量較1月上半月增長超70%。”3、土地市場“春風吹”，樓市的暖意也傳遞到了土地市場，2023年伊始，土地市場出現(xiàn)回暖跡象。近期，杭州、鄭州、蘇州等地紛紛完成了當?shù)?023年土地市場第一拍，北京、上海、廣州、南京等地也公布了首批供地清單。（來源：中國證券報·中證網(wǎng) ）
3、多地出臺政策 增加保障性租賃住房供給。近日，多地出臺增加保障性租賃住房供給相關(guān)政策。北京、深圳等地明確提出保障租賃住房用地出讓規(guī)模和比例。同時，探索金融創(chuàng)新手段，進一步拓寬住房租賃企業(yè)融資渠道，鼓勵各類租賃住房專項債券發(fā)行。1、單列租賃住房用地計劃。住建部在年初工作會議上提出，要以發(fā)展保障性租賃住房為重點，加快解決新市民、青年人等群體住房困難問題。大力增加保障性租賃住房供給，扎實推進棚戶區(qū)改造，新開工建設(shè)籌集保障性租賃住房、公租房、共有產(chǎn)權(quán)房等各類保障性住房和棚改安置住房360萬套（間）。2、 加大住房租賃金融支持。中國人民銀行日前召開的2023年金融市場工作會議明確，動態(tài)監(jiān)測分析房地產(chǎn)市場邊際變化，因城施策實施好差別化住房信貸政策，落實好金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的16條政策措施，積極做好保交樓金融服務(wù)，加大住房租賃金融支持，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。2月24日，中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會起草了《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見（征求意見稿）》（簡稱《意見》），圍繞住房租賃供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方向，重點支持自持物業(yè)的專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展，為租賃住房的投資、開發(fā)、運營和管理提供多元化、多層次、全周期的金融產(chǎn)品和金融服務(wù)體系。（來源：中國證券報）
4、需求加速釋放 “90后”等新勢力崛起——消費大數(shù)據(jù)展露暖意與新意。近段時間發(fā)布的多個數(shù)據(jù)顯示，餐飲、文旅等線下消費熱度上升，全國各地的“煙火氣”火速回歸，為提振全年經(jīng)濟開了好頭。作為拉動我國經(jīng)濟增長的“第一動力”，消費升溫為上下游市場復(fù)蘇增添了暖意。業(yè)內(nèi)專家指出，隨著傳統(tǒng)消費回暖，疊加IP消費、健康消費、興趣消費等新增長點的迅速崛起，消費增長的結(jié)構(gòu)性潛力將加快釋放，我國經(jīng)濟回穩(wěn)之勢進一步確立。多個數(shù)據(jù)“開門紅”，國家信息中心大數(shù)據(jù)發(fā)展部研究員楊道玲表示，多項高頻消費數(shù)據(jù)反映今年以來我國消費市場持續(xù)回暖。線下消費熱度快速恢復(fù)，一批有代表性的線下商圈消費熱度指數(shù)今年以來呈穩(wěn)步上升態(tài)勢，至2月6日已較去年12月的低點大幅提升22.8個點，各大商圈人氣日漸興旺。分行業(yè)看，生活服務(wù)類消費熱度攀升明顯。截至2月22日，我國生活服務(wù)業(yè)消費熱度指數(shù)達122.2，較去年12月的低點提高了28.1個點。其中，休閑娛樂業(yè)消費熱度指數(shù)達125.0，較去年低點提升75.9個點；旅游業(yè)消費熱度指數(shù)達148.3，較去年低點上升超過100個點。除了供給端帶來消費的增量外，需求端結(jié)構(gòu)也在悄然發(fā)生變化。天眼查《2023中國消費主題報告》指出，“90后”與“銀發(fā)族”正成為擴大內(nèi)需、牽引消費市場的未來新勢力。天眼查數(shù)據(jù)研究院高級分析師陳倞表示，“90后”正逐漸成長為社會的中流砥柱，他們的消費潛力不可限量，未來的商業(yè)模式、產(chǎn)品設(shè)計將會更多地關(guān)注年輕人。此外，“銀發(fā)族”對健康養(yǎng)老、網(wǎng)絡(luò)購物、旅游三大消費領(lǐng)域牽引力明顯。天眼查報告顯示，到2050年，中國老齡人口的消費潛力將增長到約106萬億元。旅游業(yè)有望繼續(xù)加快恢復(fù)。中國旅游研究院日前發(fā)布的報告預(yù)測，2023年，國內(nèi)旅游人數(shù)約45.5億人次，同比增長約80%，恢復(fù)至2019年的約76%；有望實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入約4萬億元，同比增長約95%，恢復(fù)至2019年的約71%；全年入出境游客人數(shù)有望超9000萬人次，同比翻一番，恢復(fù)至疫前的31.5%。（來源：經(jīng)濟參考報 ?。?/font>
5、百強房企2月銷售額環(huán)比、同比雙增長，重點房企拿地總額降幅進一步收窄。央廣網(wǎng)北京3月1日消息（記者門庭婷）2月28日，多家機構(gòu)公布了2023年1-2月百強房企銷售情況?？硕饒蟾骘@示，2月，TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額4615.6億元，單月業(yè)績環(huán)比增長29.1%、同比增長14.9%。累計業(yè)績來看，百強房企1-2月實現(xiàn)銷售操盤金額8189.5億元，同比降幅較上月收窄至-11.6%。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著疫情防控政策優(yōu)化調(diào)整、企業(yè)供應(yīng)低位回升，春節(jié)以來整體市場表現(xiàn)為止跌回升。不過值得注意的是，百強房企2月業(yè)績的同環(huán)比增長，還有一部分原因在于今年1月和去年同期的基數(shù)相對較低。3月市場能否延續(xù)穩(wěn)步修復(fù)的預(yù)期，還取決于企業(yè)整體的供應(yīng)規(guī)模和居民需求及購買力的恢復(fù)情況。（來源：央廣網(wǎng)）
6、新能源車置換補貼后天起開始申領(lǐng) 我省相關(guān)政策實施細則出爐。記者3月2日從湖南省商務(wù)廳獲悉，湖南省2023年新能源汽車置換補貼政策實施細則已經(jīng)出爐，符合條件的消費者，可于2023年3月5日0時至2023年7月10日24時期間，通過云閃付平臺進行申領(lǐng)。根據(jù)規(guī)定，申領(lǐng)補貼的對象必須是自然人車主，于2023年2月5日0時至2023年6月30日24時期間，通過有資質(zhì)的報廢車企業(yè)，報廢個人在湖南登記注冊的家用汽車，并在湖南省內(nèi)購買新能源乘用車新車。符合新能源汽車置換補貼申領(lǐng)條件的個人，可以于2023年3月5日0時至2023年7月10日24時期間登錄云閃付APP，進入“惠購湘車”專區(qū)，完整、準確、清晰提交個人有效身份證、報廢機動車回收證明、新能源乘用車新車購車發(fā)票、機動車交通事故責任強制保險單(或行駛證)、本人銀行借記卡。逾期未申領(lǐng)或因申領(lǐng)資料不齊全、不清晰、不真實等原因?qū)е聦徍宋赐ㄟ^的，均不予補貼。（來源：華聲在線）
7、人社部：會適時調(diào)整個人養(yǎng)老金繳費上限。3月2日，國新辦就就業(yè)和社會保障工作情況舉行發(fā)布會。人力資源和社會保障部副部長李忠介紹，去年年底，個人養(yǎng)老金制度在36個先行城市和地區(qū)啟動實施，實施3個月以來，參加人數(shù)已經(jīng)達到2817萬人。個人養(yǎng)老金制度推進有以下幾個特點：1、政策優(yōu)惠支持。目前，優(yōu)惠政策主要體現(xiàn)在三個環(huán)節(jié)，在繳費階段繳費金額享受個人所得稅稅前扣除，投資收益不征稅，領(lǐng)取時按3%較低稅率征稅。目前，每年繳費上限是12000元，以后會適時調(diào)整繳費上限。2、產(chǎn)品多樣選擇。有關(guān)監(jiān)管部門按照安全規(guī)范、側(cè)重長期保值增值等要求，批準了137只公募基金、19個商業(yè)養(yǎng)老保險、18只理財產(chǎn)品、465個儲蓄存款等個人養(yǎng)老金投資產(chǎn)品。參加人可以根據(jù)自己的投資偏好自主選擇。隨著制度實施，投資產(chǎn)品還會進一步豐富。3、服務(wù)更加便捷。人社部牽頭建設(shè)了個人養(yǎng)老金信息管理服務(wù)平臺，在這個平臺上，為每一位參加人建立了唯一的個人養(yǎng)老金賬戶，用于信息記錄、查詢和服務(wù)等，參加人可以直觀掌握自己個人養(yǎng)老金的運行情況。參加人可以通過國家社會保險公共服務(wù)平臺、電子社?？ǖ热肟谥苯拥卿泜€人養(yǎng)老金信息管理服務(wù)平臺，可以通過商業(yè)銀行渠道開設(shè)賬戶、繳費并購買金融產(chǎn)品。（來源：新聞聯(lián)播）
二、 本地新聞
1、總投資60億元！岳陽萬達擬選址在這兒。近日，岳陽經(jīng)開區(qū)2023年一季度產(chǎn)業(yè)項目，集中簽約暨重大項目集中開工儀式舉行。其中，總投資60億元的萬達商業(yè)綜合體項目，將建設(shè)萬達廣場、購物中心、金街、寫字樓、生鮮超市及住宅配套。萬達廣場項目擬選址在匯豐家居及原八字門蔬菜市場舊城改造地塊，目前項目正在積極招商引資及開展規(guī)劃方案設(shè)計。（來源：市長信箱）
2、定了！2023岳陽馬拉松下月開跑！2023岳陽馬拉松定于4月16日8:00在岳陽市君山區(qū)“守護好一江碧水”首倡地展陳館更多精彩內(nèi)容將在3月6日2023岳陽馬拉松新聞發(fā)布會上勁爆發(fā)布！賽事報名將同步開啟！鳴槍開跑?。▉碓矗涸狸栺R拉松官方公眾號）
3、岳陽公積金可以提取嗎？公積金提取指南來啦！公積金提取分12種情況：A、購房提取住房公積金。（一）必備資料：1、提取申請人的有效身份證明原件；2、配偶的有效身份證明原件；3、家庭關(guān)系證明原件（婚姻狀況證明原件、戶籍證明原件）；4、登記日期為近24個月內(nèi)的房屋《不動產(chǎn)登記證明》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》、購房合同（協(xié)議）、已付購房款發(fā)票（收據(jù)）；5、提取人及家庭成員的住房公積金繳存地、購房地和戶籍所在地屬岳陽市行政區(qū)域范圍內(nèi)的，由提取申請人及其家庭成員授權(quán)住房公積金管理中心查詢其岳陽市行政區(qū)域內(nèi)的不動產(chǎn)信息，屬岳陽市行政區(qū)域范圍外的簽署不動產(chǎn)套數(shù)聲明；6、提取申請人個人的一類銀行卡。（二）提取額度:1、只辦理提取業(yè)務(wù)的，提取額度為夫妻雙方的住房公積金賬戶余額，但提取總額不超過購房款且提取后住房公積金賬戶保留至百位以上的余額；2、辦理可提可貸業(yè)務(wù)的，提取總額不超過購房款且提取后賬戶須至少留存一萬元。（三）辦理時限1、在岳陽市范圍內(nèi)購房的，自受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并告知提取申請人，手續(xù)齊全的，即時辦理。2、在岳陽市以外湖南省內(nèi)其它城市購房的，自受理申請之日起20個工作日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并告知提取申請人。B、正常退休提?。ㄒ唬┍貍滟Y料:1、提取申請人的有效身份證明原件；2、退休證或人社部門出具的相關(guān)證明原件（達到法定退休年齡的可不提供）；3、提取申請人個人的一類銀行卡。（二）提取額度提取額度為職工住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額，提取完后注銷該職工賬戶。（三）辦理時效自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并告知提取申請人；手續(xù)齊全的，即時辦理。C、租房提取。（一）必備資料:1、提取申請人的有效身份證明原件；2、配偶的有效身份證明原件；3、家庭關(guān)系證明原件（婚姻狀況證明原件、戶籍證明原件）；4、由提取申請人及其家庭成員授權(quán)住房公積金管理中心查詢岳陽市行政區(qū)域內(nèi)的房源情況；5、提取申請人個人的一類銀行卡。（二）提取額度提取額度不超過1500元/月。（三）辦理時限自受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并告知申請人。手續(xù)齊全的，即時辦理。（來源：岳陽市住公積金管理中心）
4、2月25日至4月5日,S209部分路段將交通管制。路邊停車要注意了,自2023年3月1日平江縣新增八條交通嚴管路段.嚴管時間為全天24小時。嚴管路段內(nèi)（包括機動車道、非機動車車道及人行道）除停車泊位外，禁止機動車輛停放。在嚴管路段機動車違法停車的，執(zhí)法部門將通過現(xiàn)場查糾和交通技術(shù)監(jiān)控設(shè)備抓拍等方式，在提醒告知的同時依法予以抓拍取證、處罰、拖移。請廣大市民群眾自覺遵守道路交通法律法規(guī)，文明駕駛、規(guī)范停車，共同創(chuàng)造有序、安全、暢通的道路環(huán)境。
（來源：岳陽晚報全媒體據(jù)今日平江）
5、有朋自遠方來，打卡“春之約”！2023湖南·岳陽洞庭漁火季啟動。3月4日晚上“春之約”2023湖南·岳陽洞庭漁火季啟動。暨東北三省游客首團入岳儀式在巴陵廣場舉行，湖南·岳陽“洞庭漁火季”是我市深入貫徹落實中央和省委“穩(wěn)經(jīng)濟、促消費、激活力”要求推出的大型文旅活動。今年“漁火季”以“春之約”“夏之夜”“秋之韻”“冬之味”為每季主題。月月有活動、場場有亮點，將為游客和市民帶來一整年集吃住行游購娛為一體的文旅消費盛宴。“春之約”，將組織“月季有約之‘她消費’促進月”、沉浸式文藝演出、2023岳陽馬拉松賽、長江經(jīng)濟帶綠色發(fā)展示范區(qū)文旅融合大型展演等活動。“夏之夜”，將組織520君山偶遇節(jié)、露天音樂晚會、小龍蝦產(chǎn)業(yè)博覽會、野生荷花旅游節(jié)、龍舟城市邀請賽、洞庭藝術(shù)展、美食文化節(jié)等活動。“秋之韻”，將組織美食音樂節(jié)、美食節(jié)、購物節(jié)、美好生活節(jié)、房產(chǎn)家居消費節(jié)等活動。“冬之味”，將組織2023年洞庭南路·一路過年、中國戶外健身休閑大會等活動。（來源：岳陽日報）
土地市場
土地出讓
注：土地出讓范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）
市場成交
一、商品房銷售情況
據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽350套、面積40619平方米。套數(shù)環(huán)比下降1.7%、面積環(huán)比下降6.1%。
其中，住宅網(wǎng)簽300套、面積36265平方米。套數(shù)環(huán)比下降10.7%、面積環(huán)比下降9.5%。
非住宅網(wǎng)簽50套、面積4354平方米。套數(shù)環(huán)比增長150.0%、面積環(huán)比增長35.4%。
簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降6套，面積環(huán)比下降2649平方米。分類來看：住宅類、非住宅環(huán)比有減有增。其中住宅類套數(shù)環(huán)比減少36套、面積環(huán)比下降3787平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增加30套、面積環(huán)比增長1138平方米。本周住宅類套數(shù)占比89.0%，面積占比94.0%。
二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜
從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周錦繡新城位居第一，共計45套,5387平方米；金茂和茂苑6號地塊位列第二，共計33套，4075平方米；利都·中環(huán)名座位列第三，共計19套，2198平方米。具體排名如下：
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