新聞資訊

一、 國(guó)內(nèi)新聞

1、?“一行一局一會(huì)”：中國(guó)金融系統(tǒng)迎最強(qiáng)監(jiān)管。2023年3月7日，受國(guó)務(wù)院委托，國(guó)務(wù)委員兼國(guó)務(wù)院秘書長(zhǎng)肖捷作關(guān)于國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革方案的說明。在政府機(jī)構(gòu)改革的13項(xiàng)調(diào)整中，金融占了6項(xiàng)，最顯著的變化是：在銀保監(jiān)會(huì)基礎(chǔ)上組建國(guó)家金融監(jiān)督管理總局，職能擴(kuò)大。調(diào)整后，中國(guó)金融監(jiān)管架構(gòu)將由之前的“一行兩會(huì)”（人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)），變?yōu)?ldquo;一行一局一會(huì)”（人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局、證監(jiān)會(huì)）的架構(gòu)，不再保留銀保監(jiān)會(huì)z對(duì)于組建國(guó)家金融監(jiān)督管理總局，國(guó)務(wù)院用了這樣的措辭：強(qiáng)化機(jī)構(gòu)監(jiān)管、行為監(jiān)管、功能監(jiān)管、穿透式監(jiān)管、持續(xù)監(jiān)管，統(tǒng)籌負(fù)責(zé)金融消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理和防范處置，依法查處違法違規(guī)行為。根據(jù)改革方案，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局將統(tǒng)一負(fù)責(zé)除證券業(yè)之外的金融業(yè)監(jiān)管。過去分散在“一行兩會(huì)”的金融消費(fèi)者及投資者保護(hù)職能、金融控股公司等金融集團(tuán)的日常監(jiān)管職責(zé)，此次均劃入國(guó)家金融監(jiān)督管理總局，統(tǒng)一監(jiān)管。這次重磅改革釋放了強(qiáng)監(jiān)管的明確信號(hào)，也是對(duì)政府工作報(bào)告中“有效防范化解重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)”要求的有力踐行。此次改革方案中，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局和證監(jiān)會(huì)均被納入國(guó)務(wù)院直屬機(jī)構(gòu)，相關(guān)職責(zé)權(quán)限得到擴(kuò)充，監(jiān)管金融機(jī)構(gòu)和統(tǒng)籌資本市場(chǎng)的能力得到強(qiáng)化。還調(diào)整了中國(guó)人民銀行大區(qū)分行體制，按照行政區(qū)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。撤銷中國(guó)人民銀行大區(qū)分行及分行營(yíng)業(yè)管理部、總行直屬營(yíng)業(yè)管理部和省會(huì)城市中心支行，在31個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）設(shè)立省級(jí)分行，在深圳、大連、寧波、青島、廈門設(shè)立計(jì)劃單列市分行。同時(shí)，深化地方金融監(jiān)管體制改革。建立以中央金融管理部門地方派出機(jī)構(gòu)為主的地方金融監(jiān)管體制，統(tǒng)籌優(yōu)化中央金融管理部門地方派出機(jī)構(gòu)設(shè)置和力量配備。地方政府設(shè)立的金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)專司監(jiān)管職責(zé)，不再加掛金融工作局、金融辦公室等牌子。包括證監(jiān)會(huì)在內(nèi)的各大金融監(jiān)管部門，將統(tǒng)一納入國(guó)家公務(wù)員統(tǒng)一規(guī)范管理。無論新機(jī)構(gòu)的設(shè)立還是老機(jī)構(gòu)的調(diào)整都透露出同一個(gè)信號(hào)：金融監(jiān)管將更科學(xué)、更完善、更強(qiáng)化。（來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng) ）

2、最新文件發(fā)布！湖南居民自建房將辦“身份證”。自建房立法如何落地？湖南亮出實(shí)招。近日，湖南省政府辦公廳《關(guān)于〈湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定〉實(shí)施工作的意見》發(fā)布，其中規(guī)定，“限額”以上居民自建房新建、改（擴(kuò)）建、重建需手續(xù)完整；對(duì)于“限額”以下居民自建房，湖南省住建部門應(yīng)于今年6月30日前制定竣工驗(yàn)收管理辦法，指導(dǎo)全省居民自建房質(zhì)量安全驗(yàn)收；限額”以上居民自建房是指三層及以上、工程投資額在30萬元以上或建筑面積在300平方米以上的居民自建房，其他則為“限額”以下?！兑庖姟诽岢?，“限額”以上居民自建房其新建、改（擴(kuò)）建、重建應(yīng)依法辦理施工圖審查、質(zhì)量安全監(jiān)督、施工許可、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)，縣級(jí)住建部門加強(qiáng)日常監(jiān)管；“限額”以下居民自建房由縣級(jí)住建部門指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處進(jìn)行質(zhì)量安全監(jiān)督。經(jīng)營(yíng)性居民自建房是否安全，消費(fèi)者如何判斷？自建房立法規(guī)定了四類需要進(jìn)行安全鑒定的情形，《意見》對(duì)此進(jìn)行細(xì)化，要求從事餐飲、住宿、娛樂、教育培訓(xùn)、養(yǎng)老等人員密集型經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，居民自建房安全使用責(zé)任人應(yīng)當(dāng)取得與經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求相符合的房屋安全鑒定合格證明，或者根據(jù)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求改（擴(kuò)）建、重建后的竣工驗(yàn)收合格相關(guān)證明材料，相關(guān)信息納入房屋安全明白卡并在顯著位置張貼。房屋安全鑒定市場(chǎng)將逐步走向規(guī)范化?！兑庖姟分赋?，湖南各市州住建部門應(yīng)當(dāng)于今年6月30日前，將具有獨(dú)立法人資格、具備相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員和專業(yè)設(shè)備設(shè)施，從事房屋安全鑒定的機(jī)構(gòu)名錄報(bào)省住建部門備案，并向社會(huì)公布。按照自建房立法要求，房屋鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)開展鑒定活動(dòng)，規(guī)范收費(fèi)行為，對(duì)出具鑒定報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。實(shí)施居民自建房鑲嵌永久標(biāo)志牌制度。（來源：湖南日?qǐng)?bào)  ）

3、2022年末湖南常住人口6604萬人。022年末，湖南常住人口6604.0萬人，比上年減少18.0萬人，下降0.27%。一、性別構(gòu)成。湖南常住人口中，男性人口為3380.0萬人，比上年下降0.35%，占總?cè)丝诘谋戎貫?1.18%，比上年下降0.04個(gè)百分點(diǎn)；女性人口為3224.0萬人，下降0.19%，占比48.82%，提高0.04個(gè)百分點(diǎn)。總?cè)丝谛詣e比（以女性為100，男性對(duì)女性的比例）為104.84，比2021年的105.02下降0.18。二、年齡構(gòu)成。湖南常住人口中，0-14歲人口為1199.0萬人，占18.16%，比上年下降0.71個(gè)百分點(diǎn)；15-59歲人口為4029.0萬人，占61.01%，下降0.35個(gè)百分點(diǎn)；60歲及以上人口為1376.0萬人，占20.84%，提高1.05個(gè)百分點(diǎn)（其中，65歲及以上人口為1065.0萬人，占16.13%，提高0.67個(gè)百分點(diǎn)）。三、城鄉(xiāng)人口。湖南常住人口中，居住在城鎮(zhèn)的人口為3983.0萬人，占60.31%；居住在鄉(xiāng)村的人口為2621.0萬人，占39.69%。與上年相比，城鎮(zhèn)人口增加28.99萬人，城鎮(zhèn)化率提高0.60個(gè)百分點(diǎn)，鄉(xiāng)村人口減少46.99萬人。四、出生死亡人口。湖南出生人口41.2萬人，比上年減少6.1萬人，出生率6.23‰，比上年下降0.9個(gè)千分點(diǎn)；死亡人口56.5萬人，比上年增加1.57萬人，死亡率8.54‰，比上年提高0.26個(gè)千分點(diǎn)；自然增長(zhǎng)率下降2.31‰，降幅比上年擴(kuò)大1.16個(gè)千分點(diǎn)。（來源：湖南統(tǒng)計(jì)局）

4、取消新房2年限售期，又一城放松限售！去年以來近40城優(yōu)化限售政策。3月7日，江蘇常州調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策，其中取消了新房2年限售期，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易。2022年以來，已有南京、西安、蘇州等近40城陸續(xù)對(duì)限售政策進(jìn)行優(yōu)化，部分城市如哈爾濱、德州早在2022年上半年就取消新房限制轉(zhuǎn)讓措施，而后出臺(tái)相關(guān)政策的城市持續(xù)擴(kuò)圍。3月6日，證券時(shí)報(bào)記者從長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)中心了解到，長(zhǎng)沙已對(duì)住房限售政策做出調(diào)整，由原來的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿4年方可上市交易”，調(diào)整為“網(wǎng)簽滿4年即可出售”。2月20日，揚(yáng)州出臺(tái)8項(xiàng)措施支持剛性和改善性購(gòu)房需求，包括新房不再限購(gòu)，二手房取消限售、下調(diào)首套房貸款利率下限、住房公積金貸款最高額度階段性上調(diào)20%、首套房契稅補(bǔ)貼、人才和二孩以上家庭購(gòu)房補(bǔ)貼政策延期等。2月16日，惠州優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策，將商品房限售年限由3年縮短為1年。2月7日，四川省提出，優(yōu)化住房限購(gòu)、限售、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，動(dòng)態(tài)調(diào)整首套房貸款利率下限，對(duì)引進(jìn)人才、生育二孩或三孩家庭、進(jìn)城務(wù)工人員等購(gòu)買商品房（含二手房）給予補(bǔ)貼等。（來源：證券時(shí)報(bào)　　）

5、樓市調(diào)控“模范生”長(zhǎng)沙放松限售 數(shù)千套二手房連夜上架待售。記者從長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，長(zhǎng)沙已對(duì)住房限售政策做出調(diào)整，由原來的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿4年方可上市交易”，調(diào)整為“網(wǎng)簽滿4年即可出售”。長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員3月6日告訴記者，“具體政策于今日開始執(zhí)行，但由于政策剛調(diào)整，系統(tǒng)需要細(xì)化，過戶還需要過幾天才能辦理。”此舉意味著2015年至2019年期間購(gòu)買的新房將得到釋放，大量二手房源將被擺上貨架，這會(huì)對(duì)新房市場(chǎng)需求造成分流，“僅3月5日晚間，貝殼長(zhǎng)沙平臺(tái)就增加了超千套二手房源”。中指院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，長(zhǎng)沙本次放松限售政策一定程度能改善當(dāng)?shù)囟址渴袌?chǎng)流動(dòng)性，提升市場(chǎng)活躍度。（來源：財(cái)聯(lián)社）

二、 本地新聞

1、岳陽(yáng)市民！4月1日起住房公積金部分使用政策有調(diào)整啦！我市住房公積金部分使用政策有調(diào)整~為進(jìn)一步規(guī)范業(yè)務(wù)流程，防控風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)提高繳存職工使用住房公積金的便捷性和普惠性。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定的要求，經(jīng)岳陽(yáng)市住房公積金管委會(huì)2023年第一次會(huì)議研究，決定對(duì)我市部分住房公積金使用政策進(jìn)行調(diào)整。01、落實(shí)多子女家庭使用住房公積金支持政策。開放償還自住房商業(yè)按揭貸款本息提取。職工家庭名下房屋不超過兩套且有自住房商業(yè)按揭貸款的，除末筆還貸外，在正常償還自住房商業(yè)按揭貸款6個(gè)月后可以申請(qǐng)還貸提取，每6至12個(gè)月可申請(qǐng)?zhí)崛?次，每次間隔6個(gè)月以上，提取額度為不超過上次提取日至本次提取日的正常還款本息。02、切實(shí)滿足繳存職工償還貸款需求。開放償還自住房商業(yè)按揭貸款本息提取。職工家庭名下房屋不超過兩套且有自住房商業(yè)按揭貸款的，除末筆還貸外，在正常償還自住房商業(yè)按揭貸款6個(gè)月后可以申請(qǐng)還貸提取，每6至12個(gè)月可申請(qǐng)?zhí)崛?次，每次間隔6個(gè)月以上，提取額度為不超過上次提取日至本次提取日的正常還款本息。03、進(jìn)一步支持老舊小區(qū)改造。允許有未結(jié)清住房公積金貸款的繳存職工辦理增設(shè)電梯提取業(yè)務(wù)，但下列兩種情形不得辦理：一是在申請(qǐng)辦理增設(shè)電梯提取業(yè)務(wù)前半年內(nèi)有兩次或兩次以上住房公積金貸款逾期的；二是個(gè)人賬戶被司法凍結(jié)的。除以上情形外，辦理了異地住房公積金貸款個(gè)人賬戶被凍結(jié)的，如果貸款地住房公積金管理中心書面出函同意的可以辦理，沒有書面出函同意的不允許辦理；在岳陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)有未結(jié)清的住房公積金貸款，或用自己的住房公積金為他人公積金貸款作了擔(dān)保且相關(guān)貸款尚未結(jié)清的，在辦理該類提取時(shí)，賬戶需保留一萬元余額。以上政策調(diào)整，自2023年4月1日起執(zhí)行。岳陽(yáng)市住房公積金管理中心根據(jù)以上調(diào)整修訂具體業(yè)務(wù)操作實(shí)施細(xì)則。（來源：岳陽(yáng)市住房公積金中心）

2、確保今秋順利開學(xué)！岳陽(yáng)這所學(xué)校搶抓建設(shè)忙。日前，在東站小學(xué)建設(shè)工地上，機(jī)器轟鳴聲、施工敲打聲、焊接聲交織百余名工人分散在各個(gè)施工點(diǎn)位忙碌著。學(xué)校主體部分已現(xiàn)雛形，岳陽(yáng)晚報(bào)全媒體記者從岳陽(yáng)市城投集團(tuán)了解到，該項(xiàng)目計(jì)劃于今年8月底全面交付9月正式投用。“開工以來，我們?cè)诒ＷC工程質(zhì)量的前提下，提前組織籌劃，針對(duì)人、材、機(jī)實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。”市城投集團(tuán)項(xiàng)目管理公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說，春節(jié)假期過后，每天基本都有約150人次的工人和管理人員在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、管理和協(xié)調(diào)，全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，確保秋季順利開學(xué)。據(jù)悉，東站小學(xué)項(xiàng)目位于岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)置田莊路與溯源路交匯處西北角。項(xiàng)目用地面積為25092.31㎡，總建筑面積為31828.9㎡，計(jì)容總建筑面積為19658.6㎡。規(guī)劃設(shè)置36個(gè)教學(xué)班，主要建設(shè)內(nèi)容為教學(xué)樓、綜合樓、報(bào)告廳、學(xué)生食堂及宿舍，室內(nèi)球場(chǎng)和學(xué)生運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，田徑場(chǎng)、地下室和配套綠化服務(wù)用房等，建成后將提供1620個(gè)學(xué)位。目前，三棟教學(xué)樓主體已封頂，正在進(jìn)行坡屋面及室內(nèi)砌體施工；報(bào)告廳正在進(jìn)行第三層樓面施工，綜合樓和宿舍樓正在進(jìn)行第三層主體結(jié)構(gòu)施工，主體工程預(yù)計(jì)3月底全部封頂；地下室正在進(jìn)行消防管道安裝。（來源：岳陽(yáng)晚報(bào)）

3、岳陽(yáng)最新交通管制！3月7日，岳陽(yáng)市公安局交通警察支隊(duì)發(fā)布冷水鋪路部分路段實(shí)行交通管制的通告，快來看具體信息。為確保冷水鋪路雨污分流工程順利進(jìn)行和施工期間道路交通安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)道路交通安全法〉辦法》有關(guān)規(guī)定，決定對(duì)相關(guān)路段實(shí)行交通管制。一、管制時(shí)間：2023年3月12日至2023年4月30日。二、管制路段：冷水鋪路洛王路路口至化建新村路段。三、交通分流方案：交通管制期間，行經(jīng)車輛利用預(yù)留的車道雙向通行。施工期間，請(qǐng)行經(jīng)管制路段車輛駕駛?cè)俗袷噩F(xiàn)場(chǎng)交通指示標(biāo)志，聽從交通安全引導(dǎo)員和交警的指揮，確保安全有序通行。（來源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

4、去有花的地方！君山區(qū)第十屆油菜花節(jié)開幕。3月9日，湖南省第四屆油菜花節(jié)君山分會(huì)場(chǎng)暨君山區(qū)第十屆油菜花節(jié)在岳陽(yáng)市君山區(qū)良心堡隆重啟幕。市委常委、市委宣傳部部長(zhǎng)劉啟峰宣布開幕。市領(lǐng)導(dǎo)趙岳平、李運(yùn)帷，君山區(qū)負(fù)責(zé)人、各界嘉賓及數(shù)千群眾共同見證。本次油菜花節(jié)以“金色君山 花漾江湖”為主題，節(jié)會(huì)期間將開展印象花海、樂享花海、律動(dòng)花海等三大系列專題活動(dòng)。徜徉花?？尚蕾p到“麋鹿的倩影”“江豚的微笑”“候鳥的歡歌”大地藝術(shù)可縱情寫生、美拍放歌、騎行，有羊駝、小白兔、天鵝、小豬等大量萌寵等你來寵幸。系列趣味活動(dòng)游玩之余還可以縱情味蕾享受君山的特色美食。不僅如此，還有“去有花的地方——君山•良心堡”抖音達(dá)人賽“春暖江湖”君山攝影展“飛舞江湖”風(fēng)箏放飛挑戰(zhàn)賽“古韻江湖”旗袍表演等活動(dòng)一一開啟。（來源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

5、為期兩天！岳陽(yáng)全市統(tǒng)一清查。3月8日，岳陽(yáng)晚報(bào)全媒體記者從岳陽(yáng)市消防救援支隊(duì)獲悉。為加強(qiáng)全國(guó)兩會(huì)消防安全防范工作扎實(shí)推進(jìn)冬春火災(zāi)防控工作，該支隊(duì)將于3月9日至10日在全市范圍統(tǒng)一開展暢通消防“生命通道”集中清查行動(dòng)。此次行動(dòng)將重點(diǎn)打擊占用、堵塞、封閉消防通道和安全出口，或者其他妨礙安全疏散的行為。重點(diǎn)清查人員密集場(chǎng)所，特別是夜間營(yíng)業(yè)的公眾聚集場(chǎng)所。消防部門介紹，根據(jù)《消防法》相關(guān)規(guī)定，單位占用、堵塞、封閉消防通道和安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款；個(gè)人有上述違法行為的，處警告或者五百元以下罰款。對(duì)疏散通道、安全出口數(shù)量不足或者嚴(yán)重堵塞已不具備安全疏散條件的，由消防部門依法實(shí)施臨時(shí)查封。“消防通道和安全出口是緊急情況下群眾疏散逃生的‘生命通道’，也是實(shí)施滅火救援的進(jìn)攻通道。”有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，各單位場(chǎng)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和廣大市民要立即組織開展自查自改，確保消防通道和安全出口暢通。對(duì)占用、堵塞、封閉消防通道和安全出口或者有其他妨礙安全疏散的行為，將堅(jiān)持發(fā)現(xiàn)一起，處罰一起。對(duì)拒不改正的，依法組織強(qiáng)制清除或拆除；對(duì)阻礙消防人員依法執(zhí)行職務(wù)的，依法移送公安機(jī)關(guān)查處。（來源：岳陽(yáng)晚報(bào)）

土地市場(chǎng)

注：本周無土地出讓和土地成交。

市場(chǎng)成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽276套、面積35417平方米。套數(shù)環(huán)比下降21.1%、面積環(huán)比下降12.8%。

其中，住宅網(wǎng)簽264套、面積32243平方米。套數(shù)環(huán)比下降12.0%、面積環(huán)比下降11.1%。

非住宅網(wǎng)簽12套、面積3174平方米。套數(shù)環(huán)比下降76.0%、面積環(huán)比下降27.1%。

簡(jiǎn)析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降74套，面積環(huán)比下降5202平方米。分類來看：住宅類、非住宅環(huán)比均有所下降。其中住宅類套數(shù)環(huán)比減少36套、面積環(huán)比下降4022平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比減少38套、面積環(huán)比下降1180平方米。本周住宅類套數(shù)占比89.0%，面積占比94.0%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周金茂和茂苑6號(hào)地塊位居第一，共計(jì)22套,2615平方米；利都·中環(huán)名座位列第二，共計(jì)22套，2520平方米；岳陽(yáng)碧桂園·鳳凰城位列第三，共計(jì)20套，2755平方米。具體排名如下：

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