據(jù)岳陽房地產信息網(wǎng)統(tǒng)計，2023年2月，岳陽市中心城區(qū)新建商品房共成交15.24萬㎡，環(huán)比增長47.7%，同比增長83.0%。具體各項指標如下：

Part 1 土地市場

2023年2月，岳陽市中心城區(qū)土地市場擬出讓1宗土地，土地總面積約1.31萬m²。從土地用途來看，為商業(yè)用地。

2023年2月岳陽市中心城區(qū)土地出讓信息

【數(shù)據(jù)來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)】

2023年2月，岳陽市中心城區(qū)土地市場共成交1宗土地，成交總面積約0.86萬㎡，成交金額  3620萬元。從土地用途來看，為商業(yè)用地。

2023年2月岳陽市中心城區(qū)土地成交信息

（注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。）

【數(shù)據(jù)來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)】

Part 2 商品房市場

一、預售發(fā)證情況

2023年2月，岳陽市中心城區(qū)新增預售許可證4本，3個項目獲批證件。商品房預售總房源300套，面積3.58萬m²，環(huán)比分別增長35.1%、27.0%，同比分別增長194.1%、214.0%。以上均為住宅房源。拿證套數(shù)最多的項目是金茂·和茂苑，共260套房源，占總預售房源的86.7%。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產信息網(wǎng)】

2023年2月岳陽市中心城區(qū)新建商品房預售發(fā)證信息

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產信息網(wǎng)】

二、商品房成交狀況

2023年2月，岳陽市中心城區(qū)新建商品房共成交1202套，環(huán)比增長48.2%，同比增長64.7%，面積15.24萬m²，環(huán)比增長47.7%，同比增長83.0%。其中商品住宅共成交1121套，環(huán)比增長50.1%，同比增長77.4，面積13.64萬m²，環(huán)比增長47.6%，同比增長72.0%；非住宅共成交81套，面積1.59萬m²，環(huán)比分別增長26.6、48.6%，同比分別下降17.3%、59.9%。商品住宅成交套數(shù)占總成交套數(shù)93.3%，面積占比89.6%。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產信息網(wǎng)】

從不同區(qū)域來看，岳陽樓區(qū)2月份以成交630套商品房占領榜首位置，占總成交量的52.4%。經濟開發(fā)區(qū)成交242套位列第二，占總成交量的20.1%；南湖風景區(qū)成交220套位列第三，占總成交量的18.3%。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產信息網(wǎng)】

從成交結構來看，岳陽市中心城區(qū)商品住宅市場主力成交面積段仍集中在90-120m²，市場占比46.9%；主力成交單價段保持在5000-6000元/m²之間，市場占比31.8%；總價段集中區(qū)域保持在60-70萬，市場占比21.8%。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產信息網(wǎng)】

從銷售TOP10排行來看，2月份，金茂和茂苑成交129套，占據(jù)商品房銷售套數(shù)排行榜榜首。另外九個項目依次為岳陽融創(chuàng)環(huán)球中心、劉山廟棚戶改造項目、岳陽碧桂園·鳳凰城、利都·中環(huán)名座、天倫溪山府、寶德東堤灣B地塊、天倫湖與樹小區(qū)、環(huán)球融創(chuàng)岳陽都會中心、大漢新城。（注：多房號簽約視為1套）

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產信息網(wǎng)】

Part 3 市場小結

2023年2月份，商品房累計成交15.24萬㎡，環(huán)比增長47.7%，同比增長83.0%。從成交結構來看，主力單價成交段仍保持在5000-6000元/㎡，成交總價段集中區(qū)域也保持在60-70萬，占比較上月下降0.6%。小編從各個項目售樓部客戶來訪情況和線下網(wǎng)簽成交情況來看，2月樓市看房需求和交易指標雙高，釋放市場回暖信號。原因，其一：節(jié)后返鄉(xiāng)置業(yè)加快剛需產品去化速度；其二：購房優(yōu)惠政策和低房貸政策刺激剛需買房人快速上車。不管是首套新房或二手房每套1萬元的購房補貼，還是岳陽首套房貸款利率下限為4.1%，貸款利率的降低，市場的全面回溫仍需時日，當前的市場仍然處于修復期，重新回到良性循環(huán)還需要寬松政策的保駕護航。

Part 4 新聞資訊

一、國內新聞

1、中華人民共和國2022年國民經濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報。一、綜合:初步核算，全年國內生產總值1210207億元，比上年增長3.0%。其中，第一產業(yè)增加值88345億元，比上年增長4.1%；第二產業(yè)增加值483164億元，增長3.8%；第三產業(yè)增加值638698億元，增長2.3%。第一產業(yè)增加值占國內生產總值比重為7.3%，第二產業(yè)增加值比重為39.9%，第三產業(yè)增加值比重為52.8%。全年最終消費支出拉動國內生產總值增長1.0個百分點，資本形成總額拉動國內生產總值增長1.5個百分點，貨物和服務凈出口拉動國內生產總值增長0.5個百分點。全年人均國內生產總值85698元，比上年增長3.0%。國民總收入1197215億元，比上年增長2.8%。全員勞動生產率為152977元/人，比上年提高4.2%。年末全國人口141175萬人，比上年末減少85萬人，其中城鎮(zhèn)常住人口92071萬人。全年出生人口956萬人，出生率為6.77‰；死亡人口1041萬人，死亡率為7.37‰；自然增長率為-0.60‰。二、服務業(yè)：全年批發(fā)和零售業(yè)增加值114518億元，比上年增長0.9%；交通運輸、倉儲和郵政業(yè)增加值49674億元，下降0.8%；住宿和餐飲業(yè)增加值17855億元，下降2.3%；金融業(yè)增加值96811億元，增長5.6%；房地產業(yè)增加值73821億元，下降5.1%；信息傳輸、軟件和信息技術服務業(yè)增加值47934億元，增長9.1%；租賃和商務服務業(yè)增加值39153億元，增長3.4%。全年規(guī)模以上服務業(yè)企業(yè)營業(yè)收入比上年增長2.7%，利潤總額增長8.5%。三、固定資產投資：全年房地產開發(fā)投資132895億元，比上年下降10.0%。其中住宅投資100646億元，下降9.5%；辦公樓投資5291億元，下降11.4%；商業(yè)營業(yè)用房投資10647億元，下降14.4%。年末商品房待售面積56366萬平方米，比上年末增加5343萬平方米，其中商品住宅待售面積26947萬平方米，增加4186萬平方米。全年全國各類棚戶區(qū)改造開工134萬套，基本建成181萬套；全國保障性租賃住房開工建設和籌集265萬套（間）。全年全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.25萬個，涉及居民876萬戶。四、居民收入消費和社會保障：全年全國居民人均可支配收入36883元，比上年增長5.0%，扣除價格因素，實際增長2.9%。全國居民人均可支配收入中位數(shù)31370元，增長4.7%。按常住地分，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入49283元，比上年增長3.9%，扣除價格因素，實際增長1.9%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入中位數(shù)45123元，增長3.7%。農村居民人均可支配收入20133元，比上年增長6.3%，扣除價格因素，實際增長4.2%。農村居民人均可支配收入中位數(shù)17734元，增長4.9%。城鄉(xiāng)居民人均可支配收入比值為2.45，比上年縮小0.05。按全國居民五等份收入分組，低收入組人均可支配收入8601元，中間偏下收入組人均可支配收入19303元，中間收入組人均可支配收入30598元，中間偏上收入組人均可支配收入47397元，高收入組人均可支配收入90116元。全國農民工人均月收入4615元，比上年增長4.1%。全年脫貧縣農村居民人均可支配收入15111元，比上年增長7.5%，扣除價格因素，實際增長5.4%。全年全國居民人均消費支出24538元，比上年增長1.8%，扣除價格因素，實際下降0.2%。其中，人均服務性消費支出[54]10590元，比上年下降0.5%，占居民人均消費支出的比重為43.2%。按常住地分，城鎮(zhèn)居民人均消費支出30391元，增長0.3%，扣除價格因素，實際下降1.7%；農村居民人均消費支出16632元，增長4.5%，扣除價格因素，實際增長2.5%。全國居民恩格爾系數(shù)為30.5%，其中城鎮(zhèn)為29.5%，農村為33.0%。（來源：國家統(tǒng)計局）

2、熱點城市土拍升溫 因城施策優(yōu)化土地供應。重點城市土地市場表現(xiàn)備受關注。證券時報記者梳理，2月以來，集中供地的重點22城中，北京、杭州完成了2022年第5輪集中土拍，鄭州、天津、蘇州、杭州完成了2023年首輪集中土拍。土拍結果呈現(xiàn)冰火兩重天，杭州、北京、蘇州等熱點城市土拍升溫，而鄭州、天津的土拍則較為冷清。與此同時，證券時報記者不完全統(tǒng)計，2月以來，北京、上海、廣州、深圳、南京、青島、杭州等地公布了2023年首批擬供地塊清單。值得注意的是，不同于往常供地集中于某一天出讓，北京、上海、廣州、深圳、杭州首批供地出讓時間跨度拉長，特別是北京、深圳、杭州，擬出讓時間段長達3個月。2月以來，北京、上海、廣州、深圳、南京、青島、杭州等地公布了2023年首批擬供住宅用地清單。其中，杭州數(shù)量最多，有73宗，涉及10個區(qū)；北京共計23宗，涉及9個區(qū)，中心城區(qū)11宗，占比48%；上海有19宗，涉及11個區(qū)；廣州有8宗，涉及4個區(qū)；深圳有5宗，涉及4個區(qū)；南京有13宗，涉及6個區(qū)；青島有14宗，涉及5個區(qū)。整體來看，各地以主城區(qū)供應為主，優(yōu)質地塊占比較多。（來源：證券時報）

3、3月1日起，長沙六區(qū)“劃撥地”住房轉讓恢復辦理。2月22日，記者從長沙市人民政府官網(wǎng)獲悉，原《關于規(guī)范劃撥土地上住房轉讓管理的通知》（長政發(fā)〔2017〕4號）已經失效，為保障后續(xù)劃撥土地上住房轉讓登記工作順利開展，在原通知基礎上，長沙市資規(guī)局起草了新的《關于規(guī)范劃撥土地上住房轉讓管理的通知》。通知共八條規(guī)定，自2023年3月1日起施行，有效期5年。適用于湖南湘江新區(qū)、芙蓉區(qū)、天心區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)范圍內劃撥土地上的住房轉讓，長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市可參照執(zhí)行。通知明確，長沙劃撥土地上個人名下的住房（含房改房、集資建房、棚改安置房、城市房屋拆遷安置房、個人自建房等）準予轉讓。辦理轉移登記時，按不動產計稅金額的1%繳納土地收益金，土地使用權性質保留為劃撥。其他應當繳納的稅費，依法依規(guī)執(zhí)行。此外，劃撥土地上的住宅自管產轉讓時，應當辦理國有建設用地使用權出讓手續(xù)，并按政策繳納土地出讓金，土地使用權性質登記為出讓。但有批準權的人民政府批準同意土地性質保留為劃撥的，辦理轉移登記時，按不動產計稅金額的1%繳納土地收益金，其他應當繳納的稅費，按相關規(guī)定執(zhí)行。劃撥土地上非個人名下非住宅轉讓的參照本條執(zhí)行。對于劃撥土地上住房已完成產權轉讓但土地未過戶的，再次轉讓辦理不動產登記時繳納當次轉讓的土地收益金。經濟適用住房上市交易按照相關規(guī)定執(zhí)行。對利用單位劃撥土地自建經濟適用房辦理轉移登記的，按照本通知第二條的標準，收取土地收益金。劃撥土地上個人名下的住房可以辦理國有建設用地使用權出讓手續(xù)，土地出讓金參照相關規(guī)定明確的核算方式繳納，土地使用權性質登記為出讓。（來源：中國房地產網(wǎng)）

4、3月1日起，湖南統(tǒng)一正式執(zhí)行。記者2月24日從湖南省醫(yī)療保障局獲悉，按照國家醫(yī)保局、人力資源和社會保障部的要求，結合湖南實際，我省正式印發(fā)《關于執(zhí)行〈國家基本醫(yī)療保險、工傷保險和生育保險藥品目錄（2022年）〉（以下簡稱《2022年藥品目錄》）的通知》，就相關工作作出部署。自3月1日起全省統(tǒng)一正式執(zhí)行，有效期兩年。按國家醫(yī)保局通知規(guī)定，《2022年藥品目錄》談判藥品中的“阿茲夫定片”和“清肺排毒顆粒”新的醫(yī)保支付標準自2023年4月1日起實施。將氫溴酸氘瑞米德韋片（商品名：民得維）、先諾特韋片/利托那韋片組合包裝（商品名：先諾欣）2個藥品臨時納入湖南省基本醫(yī)療保險支付范圍，住院按甲類管理，門診執(zhí)行新冠門診專項保障政策，支付至2023年3月31日止。上述藥品也納入湖南省工傷保險支付范圍并同步實施。二、為落實國家新型冠狀病毒感染“乙類乙管”政策，我省經報國家局備案同意臨時納入醫(yī)保目錄的新冠防治藥品、醫(yī)院制劑和納入門診專項保障的藥品，按原文件執(zhí)行至2023年3月31日，工傷保險亦按上述規(guī)定政策執(zhí)行。執(zhí)行結束后，如有國家新規(guī)定的，按國家新政策執(zhí)行，另行發(fā)文通知。三、結合我省實際，按照國家規(guī)定，我省在《2022年藥品目錄》條目中增列了自付比例欄目，對各藥品設置了自付比例。其中甲類藥品自付比例設置為0%，乙類藥品中通用名和劑型與2021年版藥品目錄一致的，維持原自付比例?！?022年藥品目錄》中新增的乙類藥品通過專家評審，確定了自付比例。具體藥品自付比例以公布目錄為準，與《2022年藥品目錄》一并印發(fā)。限工傷保險和生育保險支付時，不區(qū)分甲、乙類，全額納入工傷保險或生育保險基金支付范圍。（來源：湖南日報）

5、最高檢：五年來督促收回國有土地使用權出讓金351億元。2月27日，最高檢舉行“做好新時代公益訴訟檢察”新聞發(fā)布會。最高人民檢察院第八檢察廳副廳長徐全兵在會上答記者問時表示，五年來，全國檢察機關共立案辦理國財國土領域公益訴訟案件5.9萬件，提起行政公益訴訟681件，督促收回國家所有財產181億元，收回國有土地使用權出讓金351億元，收回被非法占用的國有土地6.8萬畝。（來源：中國房地產網(wǎng)）

二、本地新聞

1、馬力全開！岳陽這所學校預計今年8月15日完建。2月24日，岳陽市趕山路一側，岳陽學院項目建設如火如荼。省教育廳發(fā)展規(guī)劃處處長幸勇帶隊前往項目工地，就建設進度、學院規(guī)劃、師生資源等情況進行實地調研。2020年9月29日，岳陽市委、市政府高瞻遠矚、高位推動，專門研究部署南湖學院轉設工作，轉設后學校名暫定為岳陽學院，確定了岳陽學院選址，形成了“市委市政府主導、國企舉辦、母體學校配合”的創(chuàng)新運營模式，受到了國家教育部的充分肯定，充分展現(xiàn)了岳陽市委、市政府加快推動教育事業(yè)的責任與擔當。“岳陽學院項目總投資約45.5億元，規(guī)劃占地面積約1565畝，總建筑面積約51.88萬平米，綜合辦學規(guī)模15000人，采用‘整體規(guī)劃、分期實施’的思路，擬分三期實施。目前項目一期、二期正在辦理相關立項報建工作，馬力全開，抓緊主體工程建設，預計今年8月15日完成建設，9月正式招生開學；三期綜合考慮未來學院發(fā)展情況再適時啟動建設。”作為岳陽學院籌備領導小組組長，岳陽市城投集團黨委書記、董事長陳岳紅匯報了岳陽學院籌備情況。市政府副秘書長姜其勝陪同。（來源：岳陽晚報）

2、芥菜之春！32個項目，總投資112.81億元。2月24日上午，在華容縣“芥菜之春”芥菜產業(yè)高質量發(fā)展大會上，該縣2023年第一批招商引資集中簽約，全力拼經濟，迎來開門紅。此次集中簽約包含產業(yè)項目18個共引資104.58億元（含芥菜產業(yè)項目6個34億元）；芥菜訂購協(xié)議14個合同總額8.23億元。簽約項目包括中聯(lián)重科新材料綠色建材產業(yè)園、華隆預制菜生產、長沙虎食芥菜加工生產項目；省輕鹽和海霸食品入駐芥菜產業(yè)園投資項目；東維熱處理加工、勝越工業(yè)機器人、順鑫電子等匯川配套產業(yè)項目；共建中國芥菜之鄉(xiāng)和芥菜研發(fā)中心項目。簽約的項目業(yè)態(tài)層次高、發(fā)展前景好、帶動能力強，將為華容高質量發(fā)展注入澎湃動力，為岳陽建設名副其實的省域副中心城市作出更大貢獻。今年來，華容縣堅持項目為王、產業(yè)為先，圍繞“4+1”主導產業(yè)鏈，全力引大培強，做實“迎老鄉(xiāng)、回故鄉(xiāng)、建家鄉(xiāng)”，按照“送政策、解難題、優(yōu)服務”工作要求，靠前服務、高效服務、熱忱服務，有效對接了一批量大質優(yōu)的好項目。芥菜產業(yè)方面，華容縣堅持用工業(yè)的思維、市場的辦法，以有基地、有園區(qū)、有品牌、有龍頭企業(yè)“四有”方式，培優(yōu)做強種植基地、龍頭企業(yè)、加工園區(qū)、公共品牌等全產業(yè)鏈，推動傳統(tǒng)工藝向現(xiàn)代加工技術轉型、家族企業(yè)向現(xiàn)代企業(yè)治理結構轉型、知名度向美譽度轉變。力爭到2024年，全縣芥菜產業(yè)總產值突破100億元。共32個項目總投資112.81億元。（來源：岳陽晚報）

3、今日試運行！坐著23路去踏春···。2月27日上午，隨著一聲汽車長鳴，標有麻布山風景區(qū)至郭鎮(zhèn)公交基地字樣的23路公交車，從麻布村部公交站緩緩駛出，自此結束了麻布山風景區(qū)沒有公交的歷史。新開通的23路公交循環(huán)線，起始點為：市公交集團三鑫駕校。沿途站點為：民族學院——職業(yè)學院——樟樹鋪——交投攪拌站——劉備組——謝受七——棗樹李——郭興小學——郭興幼兒園——汪鐘路口——李家坡——麻布村合作社——劉庭福——麻布村部——許家路口——水庫組——莊上組——楊家組——許家莊——建中村部——趙家屋場——汪鐘路口——郭興小學——棗樹李——謝受七——劉備組——白鶴公墓——職業(yè)學院——民族學院——市公交集團三鑫駕校。（來源：岳陽日報）

4、岳陽市強力推進九大重點產業(yè)鏈建設。近年來，岳陽在產業(yè)鏈建設上持續(xù)發(fā)力、精耕細作，產業(yè)鏈思維得到強化，產業(yè)鏈建設氛圍日益濃厚，產業(yè)鏈工作成效日益明顯，“鏈”的基礎在加固，“長”的作用在發(fā)揮，“制”的效果在顯現(xiàn)。記者近日從市重點產業(yè)鏈領導小組辦公室獲悉，今年，我市將產業(yè)鏈優(yōu)化調整為支撐作用強、發(fā)展?jié)摿?、?zhàn)略意義大的九大重點產業(yè)鏈——電子信息與軟件服務、綠色食品、先進裝備制造、文體旅游、新材料、現(xiàn)代石化、醫(yī)藥及醫(yī)療器械、電力新能源、現(xiàn)代物流。這意味著，九大重點產業(yè)鏈將是今后支撐岳陽構建現(xiàn)代化產業(yè)體系的“四梁八柱”。聚焦九大重點產業(yè)鏈，岳陽發(fā)揮“鏈主”企業(yè)的領航作用，堅持以大帶小、上下聯(lián)動、協(xié)作配套，圍繞龍頭企業(yè)打造全產業(yè)鏈條，鏈主企業(yè)與配套企業(yè)一起抓、沿鏈招引與關聯(lián)拓展一起抓、產業(yè)項目與服務平臺一起抓，持續(xù)補鏈強鏈延鏈，勾勒出一幅既有大樹、又有森林，既有灌木、又有小草的產業(yè)鏈“熱帶雨林”全景圖。

（來源：岳陽日報）

5、感染新冠后，可以以重大疾病的名義提取住房公積金嗎？可以提取。依據(jù)《湖南省直單位住房公積金提取管理辦法》第三章第十條規(guī)定：重大疾病提取資料為縣級以上醫(yī)院出具的疾病診斷證明、醫(yī)療費用發(fā)票、住院結算單、患者身份證和親屬關系證明。配偶提取的還需提供婚姻狀況證明。提取額度不得超過近24個月以內個人負擔的醫(yī)療費用總額。再次提取額度不得超過上次提取日至本次提取日個人負擔的醫(yī)療費用總額。提取金額至住房公積金賬戶金額的百元位。（來源：湖南省直單位住房公積金管理中心）

本報告數(shù)據(jù)統(tǒng)計口徑

數(shù)據(jù)來源：土地數(shù)據(jù)來源于岳陽市公共資源交易網(wǎng)，其他數(shù)據(jù)來源岳陽房地產信息網(wǎng)，由岳陽城房網(wǎng)絡科技有限公司監(jiān)測。

統(tǒng)計范圍：岳陽市六區(qū)（岳陽樓區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)、南湖風景區(qū)、臨港新區(qū)、君山區(qū)、云溪區(qū)）

統(tǒng)計時間:（2023.03.01）

版權聲明：凡注明“來源：岳陽房地產信息網(wǎng)”的所有文字、圖片稿件均屬本網(wǎng)原創(chuàng)內容，版權均為本網(wǎng)所有，任何媒體、網(wǎng)站、單位或個人在轉載使用時必須注明來源，違者本網(wǎng)站將依法追究責任。如有任何疑問，請隨時與我方聯(lián)系。聯(lián)系電話:0730-3076685；郵箱: 381599930@qq.com。