新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、重磅！房地產(chǎn)稅改革試點來了！為積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法與改革，引導(dǎo)住房合理消費和土地資源節(jié)約集約利用，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議決定：授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作。一、試點地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人為房地產(chǎn)稅的納稅人。非居住用房地產(chǎn)繼續(xù)按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》執(zhí)行。二、國務(wù)院制定房地產(chǎn)稅試點具體辦法，試點地區(qū)人民政府制定具體實施細則。國務(wù)院及其有關(guān)部門、試點地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)構(gòu)建科學(xué)可行的征收管理模式和程序。三、國務(wù)院按照積極穩(wěn)妥的原則，統(tǒng)籌考慮深化試點與統(tǒng)一立法、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等情況確定試點地區(qū)，報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。本決定授權(quán)的試點期限為五年，自國務(wù)院試點辦法印發(fā)之日起算。試點過程中，國務(wù)院應(yīng)當(dāng)及時總結(jié)試點經(jīng)驗，在授權(quán)期限屆滿的六個月以前，向全國人民代表大會常務(wù)委員會報告試點情況，需要繼續(xù)授權(quán)的，可以提出相關(guān)意見，由全國人民代表大會常務(wù)委員會決定。條件成熟時，及時制定法律。本決定自公布之日起施行，試點實施啟動時間由國務(wù)院確定。（來源：新華社）

2、全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)7個月收窄 年內(nèi)首次降至個位數(shù)。10月18日，國家統(tǒng)計局披露的最新數(shù)據(jù)顯示，前三季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長8.8%，兩年平均增長7.2%，比1月份至8月份回落0.5個百分點；全國商品房銷售面積130332萬平方米，同比增長11.3%，兩年平均增長4.6%，比1月份至8月份回落1.3個百分點。僅從全國房地產(chǎn)開發(fā)投資這一指標(biāo)來看，自今年2月份觸及年內(nèi)最高點后，增速便持續(xù)收窄。至此，該指標(biāo)不僅在年內(nèi)首次降至個位數(shù)，更是已連續(xù)7個月收窄。（來源：證券日報）

3、中國LPR連續(xù)18個月不變。20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期LPR數(shù)據(jù)：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，自此LPR連續(xù)18個月保持不變。（來源：中國新聞網(wǎng)）

4、中國70個大中城市新房價格6年多來首現(xiàn)環(huán)比下跌。中國國家統(tǒng)計局20日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月份中國70個城市中，27個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，較上月減少19城；持平城市7個，較上月增加3個；下跌城市36個，較上月增加16城。據(jù)測算，9月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)平均環(huán)比漲幅為-0.1%，這是2015年5月份以來(近6年多來)，70城房價月度環(huán)比漲幅首次為負。各線城市新房價格全面止?jié)q。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶指出，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為持平；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；三線城市由持平轉(zhuǎn)為下跌0.2%。（來源：中國新聞網(wǎng)）

二、 本地新聞

1、前3季度全市新增貸款326.89億元 同比增長18.31%。記者日前從市金融辦、人民銀行岳陽市中心支行獲悉，截至9月末，全市各項貸款余額2792.03億元，同比增長18.31%，排全省第二，較年初新增326.89億元，排全省第三。全市小微企業(yè)貸款余額840.16億元，同比增長18.94%，較年初新增123.42億元；民營企業(yè)貸款余額620.43億元，同比增長15.98%，較年初新增72.76億元。（來源：岳陽日報）

2、岳陽樓區(qū)四大市場 提質(zhì)改造下月底完成。按照岳陽樓區(qū)區(qū)委、區(qū)政府對中心城區(qū)菜市場提質(zhì)改造指示精神，岳陽樓區(qū)市場建設(shè)服務(wù)中心精心組織，統(tǒng)籌規(guī)劃,自今年6月開始改造了五里牌菜市場、城陵磯菜市場、龍源菜市場、洪家洲菜市場，項目總投資達1100多萬元。據(jù)了解，四大市場提質(zhì)改造升級竣工時間預(yù)計在11月底完成。（來源：岳陽日報）

土地市場

土地出讓

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽225套、面積28129平方米。套數(shù)環(huán)比下降3.0%、面積環(huán)比下降0.2%。

其中，住宅網(wǎng)簽199套、面積23890平方米。套數(shù)環(huán)比下降7.9%、面積環(huán)比下降11.2%。

非住宅網(wǎng)簽26套、面積4239平方米。套數(shù)環(huán)比增長62.5%、面積環(huán)比增長225.6%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比小幅下降，總套數(shù)環(huán)比下降7套，總面積環(huán)比下降67平方米。分類來看：住宅類、非住宅有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降17套、面積環(huán)比下降3004平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長10套，面積環(huán)比增長2937平方米。本周住宅類套數(shù)占88.4%，面積占84.9%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周環(huán)球融創(chuàng)岳陽都會中心位居第一，共計32套,3961平方米；岳陽融創(chuàng)環(huán)球中心位列第二，共計22套，2492平方米；寶德東堤灣B地塊位列第三，共計18套，1914平方米。具體排名如下：

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