新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部：落實(shí)“三權(quán)”分置 進(jìn)一步放活土地經(jīng)營權(quán)。近日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》），自2021年3月1日起施行?！豆芾磙k法》是對(duì)2005年頒布實(shí)施的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》進(jìn)行的修訂，將進(jìn)一步放活土地經(jīng)營權(quán)，使土地資源得到更有效合理的利用，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化發(fā)展。新的內(nèi)容主要體現(xiàn)在三個(gè)方面。一是落實(shí)“三權(quán)”分置制度，聚焦土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，采用新名稱，在依法保護(hù)集體所有權(quán)和農(nóng)戶承包權(quán)的前提下，主要就平等保護(hù)經(jīng)營主體依流轉(zhuǎn)合同取得的土地經(jīng)營權(quán)，增加了具體規(guī)定。二是貫徹加強(qiáng)監(jiān)督管理要求，作出新規(guī)定，明確了對(duì)工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)的審查審核具體規(guī)定，以及建立風(fēng)險(xiǎn)保障制度的要求，以更好保障流轉(zhuǎn)雙方合法權(quán)益。三是圍繞強(qiáng)化耕地保護(hù)和糧食安全補(bǔ)充新內(nèi)容，明確土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)要確保農(nóng)地農(nóng)用，優(yōu)先用于糧食生產(chǎn)，嚴(yán)格防止耕地“非糧化”，堅(jiān)決制止耕地“非農(nóng)化”。（來源：中房網(wǎng)）

2、杭州：嚴(yán)格審查購房家庭凍資行為。為堅(jiān)決貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，確保杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。杭州市住保房管局會(huì)同人民銀行杭州中心支行和浙江銀保監(jiān)局，將督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格審查購房家庭凍資情況，指導(dǎo)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)規(guī)范管理，確保凍資賬戶為購房家庭成員名下賬戶。如發(fā)現(xiàn)存在不規(guī)范凍資行為的，企業(yè)將取消其搖號(hào)資格。（來源：中國網(wǎng)地產(chǎn)）

二、 本地新聞

1、我市公積金政策發(fā)生重大調(diào)整，3月1日起執(zhí)行。近日，岳陽市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金使用政策的通知》，涉及到家庭房屋套數(shù)的認(rèn)定、辦理業(yè)務(wù)要件的規(guī)范、對(duì)騙提騙貸行為的防控以及住房公積金貸款額度的調(diào)整等方面，以進(jìn)一步規(guī)范業(yè)務(wù)流程，防控風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)提高繳存職工使用住房公積金購建自住住房的便捷性和普惠性。政策從2021年3月1日起執(zhí)行。家庭房屋套數(shù)認(rèn)定有變化。此次調(diào)整部分放開了公積金貸款的前提條件，職工家庭辦理過住房公積金貸款并已結(jié)清，且家庭名下僅有不超過（含）一套住房的，可以再次購房申請(qǐng)住房公積金貸款，執(zhí)行二套房貸款政策；辦理各項(xiàng)住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)，全面取消房屋套數(shù)證明，同時(shí)現(xiàn)有唯一住房為多個(gè)房號(hào)的認(rèn)定為一套住房。辦理業(yè)務(wù)要件簡化。辦理加裝電梯提取業(yè)務(wù)，只需經(jīng)市住建局備案的《岳陽市城市既有住宅加裝電梯質(zhì)量安全監(jiān)督注冊(cè)登記表》即可，無需等到電梯竣工再提??；辦理租房提取業(yè)務(wù)，提供可證明租房事實(shí)資料的要件中相關(guān)票據(jù)明確只要稅務(wù)部門開具的租賃發(fā)票；辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，取消原商貸的結(jié)清證明，需提供的商貸還款記錄從原來的12期減少到6期。加強(qiáng)對(duì)騙提騙貸行為的防控。重點(diǎn)控制利用變更婚姻關(guān)系騙提騙貸，近一年內(nèi)存在婚姻關(guān)系變更的，其婚姻關(guān)系發(fā)生變更前的家庭成員（含未成年子女）名下住房及住房公積金貸款情況一并納入住房套數(shù)認(rèn)定；明確了夫妻雙方辦理業(yè)務(wù)的產(chǎn)權(quán)份額限制；新增了被人民法院納入失信被執(zhí)行人限制貸款。調(diào)整住房公積金貸款額度。將城陵磯新港區(qū)最高貸款額設(shè)置為與主城區(qū)一致；調(diào)增貸款月還款上限，借款人所申請(qǐng)貸款的月均還款額與家庭其他債務(wù)支出之和，由不得超過家庭（包括借款申請(qǐng)人及共同借款人）月收入的50%調(diào)整為60%。（來源：岳陽日?qǐng)?bào)）

2、岳陽GDP總量突破4000億，穩(wěn)居全省第二。記者近日從市統(tǒng)計(jì)局獲悉，去年面對(duì)新冠肺炎疫情的沖擊和復(fù)雜嚴(yán)峻的國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，全市堅(jiān)持統(tǒng)籌推進(jìn)疫情常態(tài)化防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，聚焦“打造名副其實(shí)第二經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市”目標(biāo)，扎實(shí)做好“六穩(wěn)”工作，全面落實(shí)“六保”任務(wù)，疫情防控取得顯著成效，全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈穩(wěn)定恢復(fù)、持續(xù)向好態(tài)勢(shì)。2020年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值首次突破四千億元，達(dá)4001.55億元，穩(wěn)居全省第二，比上年增長4.2%。經(jīng)濟(jì)總量邁上新臺(tái)階。根據(jù)地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)一核算結(jié)果，2020年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)4001.55億元，按不變價(jià)格計(jì)算，比上年增長4.2%。分產(chǎn)業(yè)看，第一、二、三產(chǎn)業(yè)增加值分別同比增長3.8%、5%和3.7%；三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為11.5：40.5：48。分季度看，全年四個(gè)季度GDP累計(jì)增速分別為-3.4%、1.1%、2.8%和4.2%，全市經(jīng)濟(jì)呈“V”字型反彈增長，呈現(xiàn)出“一季度驟降探底、二季度止跌企穩(wěn)、三季度加快恢復(fù)、四季度穩(wěn)定向好”的發(fā)展特點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展韌性和活力凸顯。（來源：岳陽日?qǐng)?bào)）

3、2020年岳陽居民人均可支配收入28577元。國家統(tǒng)計(jì)局岳陽調(diào)查隊(duì)發(fā)布的住戶調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2020年岳陽居民人均可支配收入28577元，比上年增加1526元，名義增長5.6%。按常住地分，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入36749元，比上年增加1633元，名義增長4.6%；農(nóng)村居民可支配收入18186元，比上年增加1308元，名義增長7.7%。（來源：岳陽日?qǐng)?bào)）

土地市場(chǎng)

土地出讓

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場(chǎng)成交

一、新房銷售情況

據(jù)岳陽市新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽332套、面積40102平方米。套數(shù)環(huán)比下降4.0%、面積環(huán)比下降9.3%。

其中，住宅網(wǎng)簽292套、面積36264平方米。套數(shù)環(huán)比下降5.5%、面積環(huán)比下降1.9%。

非住宅網(wǎng)簽40套、面積3838平方米。套數(shù)環(huán)比增長8.1%、面積環(huán)比下降47.3%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比小幅下降，總套數(shù)環(huán)比下降14套，總面積環(huán)比下降4131平方米。分類來看：住宅類、非住宅有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降17套、面積環(huán)比下降686平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長3套，面積環(huán)比下降3445平方米。本周住宅類套數(shù)占88.0%，面積占90.4%。

二、本周新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周岳陽融創(chuàng)環(huán)球中心位居第一，共計(jì)26套,2958平方米；金茂洞庭生態(tài)創(chuàng)新城位列第二，共計(jì)24套，2963平方米；大漢新城位列第三，共計(jì)18套，2421平方米。具體排名如下：

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