巴陵東路以北,營盤嶺路以南
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本工程位于岳陽市中心地帶,北臨營盤嶺路,南鄰巴陵東路,總用地面積25050平方米,建筑地形呈四邊形,場(chǎng)地標(biāo)高較平坦。
工程地理位置優(yōu)越,周邊環(huán)境優(yōu)美,方案總體布局確立岳陽市高標(biāo)準(zhǔn)、高尚生活環(huán)境--使建筑與景觀、住宅與景觀形成統(tǒng)一體、力求創(chuàng)意新穎、主題突出、技術(shù)合理,不僅滿足人們?nèi)粘I罹幼〉男枨螅⒅厝藗冊(cè)谖幕、心理上?duì)“家”的熱愛。
一、外墻:優(yōu)等瓷質(zhì)外墻面磚; 二、頂棚:現(xiàn)澆樓面頂棚; 三、內(nèi)墻:混合砂漿(廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)為水泥砂漿); 四、地面:現(xiàn)澆混凝土地面; 五、公共部分:各單元臺(tái)階踏步為麻石板踏步,一樓過道、各樓層電梯間地面為優(yōu)等瓷質(zhì)地磚,樓梯間踏步、歇腳為水泥砂漿抹光,公共部分墻面為仿瓷涂抹兩遍; 六、門窗:鋼制入戶門、室內(nèi)預(yù)留門洞,天臺(tái)玻璃門業(yè)主自理;外窗為鋁合金中空玻璃窗; 七、廚房:集中式排煙管道,預(yù)留油煙機(jī)管道接口;提供給水點(diǎn),住戶自行布置安裝管路,預(yù)留排水口; 八、衛(wèi)生間:主衛(wèi)生間預(yù)留三大潔具及地漏排水口,公共衛(wèi)生間預(yù)留蹲式便池、洗臉盆及地漏排水口;提供給水點(diǎn),住戶自行布置安裝管路,所有潔具業(yè)主自理; 九、陽臺(tái):現(xiàn)澆混凝土地面,外陽臺(tái)預(yù)留地漏接口; 十、電梯:品牌電梯,大理石電梯門套; 十一、供電:單相電源220V電源到戶,各戶提供8KW用電負(fù)荷。每戶設(shè)總開關(guān)箱,客廳設(shè)一盞白熾燈(配一個(gè)五孔插座及單開),其它預(yù)埋PVC穿線管和接線盒,不穿電線,由業(yè)主自理; 十二、多媒體:各戶電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)設(shè)弱電箱接入戶內(nèi)預(yù)留接口,均由業(yè)主自行開通; 十三、燃?xì)猓喝細(xì)獍惭b到戶,每戶安裝一塊IC卡燃?xì)獗恚蓸I(yè)主自行開通; 十四、供水:市政管網(wǎng)供水,分戶計(jì)量,低區(qū)直接采取市政管網(wǎng)供水,高區(qū)無負(fù)壓供水。各戶在廚房、衛(wèi)生間預(yù)留冷水接口; 十五、保安系統(tǒng):樓宇可視對(duì)講和門禁管理系統(tǒng); 十六、小區(qū)物業(yè):小區(qū)前期物業(yè)管理由開發(fā)商確定,物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)報(bào)請(qǐng)?jiān)狸柺形飪r(jià)局批準(zhǔn)。