2017年3月，繼三大灣區(qū)之后，作為國(guó)家建設(shè)世界級(jí)城市群和參與全球競(jìng)爭(zhēng)的重要空間載體——粵港澳大灣區(qū)，以“世界第四大灣區(qū)”的格局應(yīng)運(yùn)而生，主要包括廣東省廣州、佛山、肇慶、深圳、東莞、惠州、珠海、中山、江門(mén)9市和香港、澳門(mén)兩個(gè)特別行政區(qū)組成的城市群。

粵港澳大灣區(qū)擘畫(huà)藍(lán)圖，持續(xù)升溫，城市未來(lái)的發(fā)展可期，不少房企都搶灘入駐，其中，奧園早已深度布局粵港澳大灣區(qū)，實(shí)現(xiàn)大灣區(qū)“9+2”城市全覆蓋。

政策利好催化  乘“東風(fēng)”的粵港澳大灣區(qū)

2017年3月至今，乘國(guó)家利好東風(fēng)，粵港澳大灣區(qū)城市群可謂備受矚目，GDP總額突破10萬(wàn)億（數(shù)據(jù)遠(yuǎn)超舊金山灣區(qū)，逼近紐約灣區(qū)），重大項(xiàng)目提速推進(jìn)，產(chǎn)業(yè)加快布局，房?jī)r(jià)高速上漲……

粵港澳大灣區(qū)的光環(huán)之下，城市的產(chǎn)業(yè)招商也頗有出色。深圳方面，僅前海自貿(mào)區(qū)新引進(jìn)匯豐前海證券等港企2400多家，新孵化港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)81個(gè)，啟動(dòng)深港設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)。

發(fā)展如何保持增速？城市之間的交融與合作尤為重要，因此，“海、陸、空”交通路網(wǎng)的搭建首當(dāng)其沖。

據(jù)了解，未來(lái)珠江口將有五座跨海大橋，其中最受關(guān)注的港珠澳大橋，也是世界最長(zhǎng)跨海大橋，預(yù)計(jì)今年二季度全線通車，屆時(shí)，將實(shí)現(xiàn)30分鐘到香港、澳門(mén)、珠海三地。

軌道交通也持續(xù)發(fā)力，廣深港高速鐵路香港段，計(jì)劃于今年第三季度通車，屆時(shí)廣州到香港僅需48分鐘，深圳到香港僅需15分鐘。同時(shí)珠三角地區(qū)共15條城際軌道交通線路計(jì)劃全部將在2020年前建成通車。

此外，目前廣東還正在加快建設(shè)珠三角世界機(jī)場(chǎng)群：香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)、廣州白云機(jī)場(chǎng)、深圳寶安機(jī)場(chǎng)（三核）、澳門(mén)機(jī)場(chǎng)、惠州機(jī)場(chǎng)、蓮溪機(jī)場(chǎng)（三輔）。

灣區(qū)9城房?jī)r(jià)明顯上漲  肇慶一年漲40%

隨著粵港澳大灣區(qū)的建設(shè)鋪開(kāi)，所輻射的城市群體內(nèi)，讓更多企業(yè)與人認(rèn)識(shí)到其城市價(jià)值上升空間，從而也推動(dòng)樓市的進(jìn)一步發(fā)展。對(duì)比全球三大灣區(qū)而言，目前粵港澳大灣區(qū)樓市仍處于價(jià)格上的“洼地”。

據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2017年3月-2018年3月，粵港澳大灣區(qū)9城房?jī)r(jià)上漲明顯，佛山、中山、東莞、江門(mén)都有超過(guò)30%的上漲，肇慶更是超過(guò)40%！

來(lái)源房?jī)r(jià)行情網(wǎng)，為二手價(jià)格

城市發(fā)展空間可期，各大房企也緊跟政策腳步，積極布局粵港澳大灣區(qū)。一些本土深耕的老牌房企，也依托自己得天獨(dú)厚的先天優(yōu)勢(shì)，逐鹿灣區(qū)九城。奧園，正是其中一例。

2017奧園在粵港澳大灣區(qū)業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)超一半

中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)創(chuàng)立于1996年，同年首個(gè)項(xiàng)目“番禺金業(yè)別墅花園”動(dòng)工并獲得市場(chǎng)的熱捧，開(kāi)啟了奧園地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之路。

從番禺發(fā)家，歷經(jīng)22年跨越式發(fā)展，奧園構(gòu)建了“地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、國(guó)際投資、金控、文旅、奧買家、健康生活”七大集團(tuán)。如今，奧園已經(jīng)實(shí)現(xiàn)大灣區(qū)“9+2”城市全覆蓋，于區(qū)內(nèi)共有50個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約753萬(wàn)平米，占總土地儲(chǔ)備的30%，總貨值約人民幣 980億元，實(shí)力搶占粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展先機(jī)。

3月15日，奧園公布2017年全年業(yè)績(jī)，全年完成合同銷售總額達(dá)約人民幣455.9億元，同比增長(zhǎng)約78.1%。其中，來(lái)自粵港澳大灣區(qū)城市貢獻(xiàn)合同銷售約人民幣242.8億元，約占總合同銷售的53%。大本營(yíng)廣州占比達(dá)14%，深圳占比達(dá)12%。

個(gè)盤(pán)方面，深圳兩盤(pán)表現(xiàn)亮眼，以深圳奧園翡翠東灣為例，2017年合同銷售金額高達(dá)30.56億元，合同銷售面積為101700平米。深圳奧園峰薈合同銷售額為23.78億元，合同銷售面積96900平米。作為奧園在深圳的首發(fā)之作，奧園翡翠東灣榮登2017年度深圳年度銷售龍虎榜銷售套數(shù)第2名，目前二期主打建面約65-126平米智裝2-4房，預(yù)計(jì)三月末開(kāi)售。

深圳奧園翡翠東灣園林實(shí)景圖

廣州方面，位于番禺的奧園蓮峰圣境合同銷售金額為14.96億元。毗鄰國(guó)家4A級(jí)蓮花山旅游景區(qū)，雙輕軌蓮花站，是奧園標(biāo)桿豪宅項(xiàng)目，曾榮膺美國(guó)金磚獎(jiǎng)和ELA生態(tài)景觀大獎(jiǎng)等行業(yè)重磅獎(jiǎng)項(xiàng)，主力戶型為約170-320平米高爾夫大宅。

廣州奧園蓮峰圣境樣板間實(shí)景圖

此外，佛山的奧園官湖尚居與佛山奧園一號(hào)也取得不錯(cuò)的成績(jī)，分別是12.78億元與12.66億元。

聚焦粵港澳大灣區(qū)  與時(shí)代發(fā)展共進(jìn)

以東京、舊金山、紐約世界三大灣區(qū)的經(jīng)驗(yàn)證明，灣區(qū)是引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎，因此，區(qū)域樓市也隨之受益，此時(shí)如何抓住大灣區(qū)的發(fā)展良機(jī)，并迅速擴(kuò)大影響力，實(shí)現(xiàn)與時(shí)代發(fā)展共進(jìn)步，奧園深諳其中的道理。

2018年，粵港澳大灣區(qū)依然是奧園發(fā)展的重中之重，堅(jiān)持以一二線城市為主，三四線城市為輔的均衡性布局，拿地渠道進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)多元化，以確保在大灣區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。目前奧園在大灣區(qū)共13個(gè)城市更新項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，可以預(yù)想的是，隨著版圖的不斷擴(kuò)張，粵港澳大灣區(qū)布局將會(huì)成為奧園發(fā)展路上濃墨重彩的一筆。

文章信息來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的，并不代表本網(wǎng)站觀點(diǎn)。如轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)等問(wèn)題，請(qǐng)立即聯(lián)系管理員，我們會(huì)予以刪除或者更改，保證您的權(quán)利。

歡迎關(guān)注岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)微信