哪些情況下適合買房,哪些情況下適合租房?其實(shí)這個問題沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。多數(shù)80后和90后目前都是租房,但絕大多數(shù)人表示以后肯定要買房。
適合租房群體:初入職場的年輕人、工作流動性大的人、收入不穩(wěn)定的人、資金短缺的人,這些群體資金實(shí)力稍弱,租房過渡是合理的選擇。此外,還有一類投資型的人群,他們雖然資金實(shí)力不弱,但選擇租房,是把資金用于能獲得更高投資回報(bào)的地方。岳陽市區(qū)的房租少則每月四五百,多則每月上千元。
適合買房群體:剛性需求型,如準(zhǔn)婚人士,已經(jīng)湊足首付款、工作穩(wěn)定、資金寬松、希望過上穩(wěn)定的生活,這部分人是購房的主力軍。此外,還有改善需求型和投資型群體,他們收入較高而且穩(wěn)定,資金充裕。目前岳陽房價多數(shù)在每平方米4000元左右,一些地段沒有優(yōu)勢的樓盤價格在每平方米3000元左右,高端樓盤每平方米價格突破5000元。
年底了,對于很多外來打工者又要面對一個問題:是租房還是買房呢?到底是租房劃算還是買房劃算?哪些情況下適合買房,哪些情況下適合租房?其實(shí)這個問題沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),多數(shù)80后和90后目前都是租房,但絕大多數(shù)人表示以后肯定要買房。只有少部分人將租房作為長久住房計(jì)劃,認(rèn)為買房得不償失。買房和租房各有特點(diǎn),因此各人須根據(jù)自身需要,制訂住房計(jì)劃。
據(jù)介紹,對未來樓市的預(yù)期、資金實(shí)力、工作穩(wěn)定度、收入等因素都會影響買房或租房抉擇。業(yè)內(nèi)人士針對不同的人群做出分析,大概比較出兩者各自的優(yōu)劣。
兩者優(yōu)缺點(diǎn)PK
租房
租房的優(yōu)點(diǎn):
1.不需籌措一大筆首付款??蓪⑹∠碌腻X用于投資。
2.不用擔(dān)心國家的宏觀調(diào)控,房價下跌是開心的事。
3.不要為裝修而煩惱。
4.可以按照自己的心情、需要或財(cái)務(wù)狀況調(diào)整居住地點(diǎn)。
租房的缺點(diǎn):
1.沒有家的歸屬感。
2.沒有心情好好地打理家。
3.家具和裝修不能夠按照自己的心情和愛好調(diào)整。
4.在付了若干年的房租后,什么也沒有剩下,房東要叫你走,你就得走人。
買房
買房的優(yōu)點(diǎn):
1.有一種穩(wěn)定、安全感。
2.看到房價上漲,盡管房子依然是那個房子,也不會帶來錢,但看到紙面的富貴也是開心的。
3.若干年房貸還清以后,就是自己的一個產(chǎn)業(yè)了,可以傳給下一代。
4.裝修雖苦,但可以按照自己的意愿經(jīng)營自己的窩。
買房的缺點(diǎn):
1.買房本身的繁瑣手續(xù)及費(fèi)用不算,至少需籌集一大筆首付款。
2.買了房也戴上了一個枷鎖,每月的按揭款,讓你想喘口氣都不行。3.生活空間被鎖定了,換了工作地點(diǎn),不可能去重新?lián)Q個地方。
4.房價上漲固然開心,但下跌那就是讓人揪心。