R土地方面：2022年，岳陽市中心城區(qū)土地總成交面積496.96萬㎡，總成交金額98.29億元，同比分別下降36.5%、40.6%。

R供應方面：2022年，岳陽市中心城區(qū)新建商品房預售發(fā)證總面積100.06萬m²，預售總房源8584套，同比分別下降34.4%、35.0%。

R銷售方面：2022年，岳陽市中心城區(qū)新建商品房成交總面積158.1萬㎡，成交總套數(shù)8842套，同比分別下降19.4%、45.2%。

R政策方面：中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關于保障性租賃住房有關貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》；兩部門調整差別化住房信貸政策；國務院辦公廳印發(fā)《全國自建房安全專項整治工作方案》；國務院：實施住房公積金階段性支持政策；銀保監(jiān)會：配合地方政府積極推進“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作；關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告；中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關于階段性調整差別化住房信貸政策的通知；中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率；中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知；中國人民銀行決定于2022年12月5日下調金融機構存款準備金率；中共中央、國務院：加強房地產(chǎn)市場預期引導 支持居民合理自住需求 遏制投資投機性需求；2022年1—11月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降9.8%；2022年1—11月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.25萬個；中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調整長效機制的通知；岳陽市住房公積金管委會關于調整我市住房公積金部分貸款政策的通知；關于進一步促進岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）；重磅！岳陽公積金出臺十條“硬核”舉措便民惠企；岳陽市自然資源和規(guī)劃局加強自然資源要素保障助力穩(wěn)經(jīng)濟穩(wěn)增長十條措施重磅出臺；岳陽市財政局關于印發(fā)《岳陽市財政局貫徹落實國務院穩(wěn)經(jīng)濟政策措施行動方案》的通知；我市出臺11條金融措施全力支持穩(wěn)企紓困穩(wěn)增長；岳陽市住房公積金管理中心關于調整個人住房公積金貸款利率的通知；岳陽城區(qū)試行“商轉公”直轉業(yè)務。

Part 1 土地市場

1.整體概況：

據(jù)岳陽市公共資源交易網(wǎng)顯示，岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計，2022年，岳陽市中心城區(qū)共成交136宗土地，同比減少46宗；總成交面積共496.96萬m²，同比下降36.5%；總成交金額98.29億元，同比下降40.6%。分月份來看，12月是成交宗數(shù)最多的一個月份，共計成交62宗，成交面積144.18萬m²，成交金額44.82億元。

2.成交結構

從成交區(qū)域來看：臨港新區(qū)成為土地成交熱點區(qū)域，占總成交面積30.2%，占比較去年同期下降了13.4%。其次是云溪區(qū)、岳陽樓區(qū)，分別占比27.2%、18.0%。

從成交類型來看：工業(yè)類占比達總成交面積的41.1%，占比較去年同期提高了2.3%；其次是住宅、商業(yè)類，占總成交面積的37.4%。

3. 成交明細

【數(shù)據(jù)來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)】

Part 2 商品房市場

1.商品房預售發(fā)證情況

1.1 預售發(fā)證情況概況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計，2022年岳陽市中心城區(qū)新增預售許可證107個，30個項目獲批證件。商品房預售累計發(fā)證100.06萬m²、8584套，同比分別下降34.4%、35.0%。其中商品住房預售累計發(fā)證80.11萬m²、6941套，同比分別下降43.6%、41.0%；非住宅用房累計發(fā)證19.95萬m²、1643套，同比分別增長90.2%、14.5%，預售發(fā)證總量再創(chuàng)近五年新低。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽市房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

1.2 每月預售發(fā)證情況走勢

2022年，受購房者觀望情緒濃厚、疫情管控和市場銷售低迷等因素影響，房企推盤積極性不足，供應節(jié)奏明顯放緩。從每月預售發(fā)證走勢來看，2022年岳陽市中心城區(qū)商品房5月份預售發(fā)證面積最多，達23.69萬㎡，占2022年總發(fā)證面積的23.7%，11月份以16.12萬㎡預售發(fā)證面積位居第二，占2022年總發(fā)證面積的16.1%。除5月、7月、11月、12月以外，其余各月份商品房預售發(fā)證面積均低于10萬m²，月均預售發(fā)證面積遠低于去年同期。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽市房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

1.3 岳陽樓區(qū)預售發(fā)證面積最多

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計，2022年獲批預售許可證的區(qū)域中，岳陽樓區(qū)位居第一，預售發(fā)證面積57.04萬m²，占總預售發(fā)證面積的57.0%，占比較去年同期增長7.3%。經(jīng)濟開發(fā)區(qū)以預售發(fā)證面積25.14萬m²，占比25.1%位居第二。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽市房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

1.4 和辰佳園（一期）預售占據(jù)各項目榜首

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計，2022年岳陽市中心城區(qū)商品房有30個項目預售發(fā)證。其中，和辰佳園（一期）以預售發(fā)證面積12.66萬m²，占據(jù)預售發(fā)證面積排行榜榜首。另外九個項目依次為天正金海岸經(jīng)濟適用房一期、岳陽恒大養(yǎng)生谷、碧桂園·鳳凰城、天倫湖與樹小區(qū)、利都·中環(huán)名座、寶德東堤灣、聯(lián)東U谷·岳陽國際企業(yè)港項目、海倫堡·玖悅府、祥源·城市之光。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽市房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

1.5 住宅類房屋預售發(fā)證面積占比突出

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計，2022年岳陽市中心城區(qū)商品住房預售發(fā)證面積80.11萬m²，占總預售發(fā)證面積的80.1%，商業(yè)用房、辦公用房、工業(yè)用房、其它用房占比分別為8.5%、5.1%、4.5%、1.9%。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽市房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

1.6 預售許可證明細

【數(shù)據(jù)來源：岳陽市房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

2.商品房成交情況

2.1 成交情況概況：

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計，2022年岳陽市中心城區(qū)商品房累計成交158.1萬m²、8842套，同比分別下降19.4%、45.2%。其中商品住房累計成交109.54萬m²、7556套，同比分別下降38.9%、48.1%；非住宅用房累計成交48.56萬m²，同比增長187.3%，1286套，同比下降19.1%。商品房成交量創(chuàng)五年新低。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽市房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

2.2 每月成交情況走勢

2022年，岳陽市中心城區(qū)商品房成交面積降幅近兩成，商品住房成交面積降幅近四成，購房者置業(yè)信心不足，成交規(guī)模為近幾年同期最低水平。從月度成交走勢來看，1-10月，商品房成交量呈現(xiàn)較為明顯的下滑態(tài)勢，除1月份商品房成交11.99萬m²以外，其余各月份成交面積均低于10萬m²，11-12月，商品房成交面積整體呈回升態(tài)勢，究其原因，一是政策效果初顯，市場情緒有所修復；二是部分項目集中網(wǎng)簽，一定程度帶動交易數(shù)據(jù)回升。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽市房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

2.3 各區(qū)域成交排行

從不同區(qū)域來看，岳陽樓區(qū)占據(jù)區(qū)域成交第一把交椅，成交3446套，占比39.0%，占比較去年同期下降5.9%；其次是經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，成交2940套，占比33.3%；南湖新區(qū)以成交1628套，占比18.4%位居第三。

2.4 商品住房市場成交結構

從戶型結構來看，90m²以下、90-120m²、120-144m²和144m²以上的銷售套數(shù)分別為249套、 2601套、3624套、1082套，分別占銷售總套數(shù)的3.3%、34.4%、48.0%、14.3%。由此可以看出，商品住房銷售戶型集中在120-144m²面積區(qū)間，占比較去年同期增長4.1%，90-120m²面積區(qū)間位居第二，占比較去年同期下降7.2%。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

從成交單價來看，主力成交單價段下降至5000-6000元/m²之間，共成交2367套，市場占比31.3%，占比較去年同期增長8.1%；單價段6000-7000元/m²成交1607套位居第二，市場占比21.3%，占比較去年同期下降13.2%。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

從成交總價來看，主力成交總價段下降至60-70萬，共成交1541套，占總成交套數(shù)的20.4%，占比較去年同期增長0.7%；總價70-80萬成交1222套緊隨其后，占比16.2%；總價50-60萬成交1131套位居第三，占比15.0%。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

從購房人群來看，本省居民占比99.7%，外省市占比0.3%，近幾年來中心城區(qū)房地產(chǎn)購買人群戶籍結構基本變化不大。

2.5 商品房成交排行TOP10

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計，2022年岳陽市中心城區(qū)商品房銷售排行榜中，岳陽恒大養(yǎng)生谷銷售面積32.32萬m²，占據(jù)商品房銷售面積排行榜榜首。另外九個項目依次為岳陽恒大華府、岳陽美的梧桐莊園、岳陽碧桂園·鳳凰城、寶德東堤灣、岳陽融創(chuàng)環(huán)球中心、大漢新城、海倫堡·玖悅府、金茂和茂苑、利都·中環(huán)名座。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽市房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

商品住房方面，共有156個樓盤有銷售數(shù)據(jù)產(chǎn)生，共銷售房源7556套，總成交面積達到109.54萬㎡。其中岳陽恒大養(yǎng)生谷銷售11.51萬m²榮登2022年岳陽市中心城區(qū)商品住房銷售排行榜冠軍。另外九個項目依次為岳陽美的梧桐莊園、寶德東堤灣、岳陽碧桂園·鳳凰城、岳陽融創(chuàng)環(huán)球中心、海倫堡·玖悅府、金茂和茂苑、大漢新城、利都·中環(huán)名座、天倫溪山府。

 

【數(shù)據(jù)來源：岳陽市房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

Part 3 總結與展望

1、2022年，在“房住不炒”總基調指導下，房地產(chǎn)政策進入全面寬松周期。從需求端到供給端，利好政策層層加碼，包括央行的兩度降準、三次降息，公積金貸款利率的下調，利好房企融資的金融十六條以及“三支箭”等。12月15日至16日召開的中央經(jīng)濟工作會議，對房地產(chǎn)工作作出了明確部署：要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，滿足行業(yè)合理融資需求，推動行業(yè)重組并購，有效防范化解優(yōu)質頭部房企風險，改善資產(chǎn)負債狀況。預計2023年，政策層面將繼續(xù)堅持“房住不炒”的定位，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)融資合理適度，維護住房消費者合法權益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

2、土地方面，受房地產(chǎn)市場持續(xù)調整、房企資金承壓影響，房企拿地意愿明顯減弱。據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計，2022年，岳陽市中心城區(qū)土地市場累計成交496.96萬m²，同比下降36.5%。從月度成交情況來看，12月土地成交規(guī)模迎來全年最高峰，但溢價率依然在低位徘徊，城投企業(yè)拿地金額和占比上升。2023年，預計土拍規(guī)則將保持寬松，但政府推地及企業(yè)投資布局力度均有賴于市場銷售端的回暖，短期土地市場低迷態(tài)勢或難改。

3、據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計，2022年，岳陽市中心城區(qū)商品房預售發(fā)證面積100.06萬㎡，同比下降34.4%；商品房成交面積158.1萬㎡，同比下降19.4%。從商品住房成交結構來看，套主力成交單價和成交總價段均出現(xiàn)不同程度下滑。其中主力成交單價段由去年的6000-7000元/m²下降至5000-6000元/m²之間，總價集中段也由70-80萬下滑至60-70萬之間。2023年，隨著促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的眾多政策舉措落地見效，居民購房能力和購房意愿有望邊際提升，市場有望加快筑底回暖。

Part 4 新聞資訊

一、國內新聞

1、中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關于保障性租賃住房有關貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》。（來源：中國人民銀行）

為貫徹落實黨中央、國務院關于加快發(fā)展保障性租賃住房的決策部署，加強相關金融政策支持，中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關于保障性租賃住房有關貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》，明確保障性租賃住房項目有關貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，鼓勵銀行業(yè)金融機構按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，加大對保障性租賃住房發(fā)展的支持力度。明確保障性租賃住房項目有關貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，有利于銀行業(yè)金融機構加大對保障性租賃住房項目的信貸投放，支持我國住房保障體系建設，有助于推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。下一步，人民銀行、銀保監(jiān)會將加快建立完善住房租賃金融制度，繼續(xù)加大對保障性住房建設和長租房市場發(fā)展的金融支持力度，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

2、兩部門調整差別化住房信貸政策。（來源：新快報）

5月15日，記者從中國人民銀行獲悉，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布相關通知，調整差別化住房信貸政策。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。通知提出，在全國統(tǒng)一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監(jiān)會各派出機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內各城市房地產(chǎn)市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區(qū)內各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。人民銀行表示，此舉旨在堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產(chǎn)長效機制，支持各地從當?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

3、國務院辦公廳印發(fā)《全國自建房安全專項整治工作方案》。（來源：新華網(wǎng)）

5月27日，國務院辦公廳印發(fā)《全國自建房安全專項整治工作方案》（以下簡稱《工作方案》）?！豆ぷ鞣桨浮芬螅鞯匾獙Ρ拘姓^(qū)域內城鄉(xiāng)所有自建房進行排查摸底，全面摸清自建房結構安全性、經(jīng)營安全性、房屋建設合法合規(guī)性等基本情況。建立整治臺賬，實行銷號管理。對存在安全隱患的自建房實施分類整治，確保整改到位。組織開展“百日行動”，對危及公共安全的經(jīng)營性自建房快查快改、立查立改，發(fā)現(xiàn)存在嚴重安全隱患、不具備經(jīng)營和使用條件的，要立即采取停止使用等管控措施，隱患徹底消除前不得恢復使用，堅決防止重特大事故發(fā)生?！豆ぷ鞣桨浮芬?，嚴控增量風險，3層及以上城鄉(xiāng)新建房屋，以及經(jīng)營性自建房必須依法依規(guī)經(jīng)過專業(yè)設計和專業(yè)施工。房屋產(chǎn)權人或使用人在辦理相關經(jīng)營許可、開展經(jīng)營活動前應依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明。加強日常檢查，加快建立房屋安全隱患常態(tài)化巡查發(fā)現(xiàn)機制。清查整治違法行為，落實用地、規(guī)劃、建設、經(jīng)營等審批部門的安全監(jiān)管責任。加強房屋安全管理隊伍建設，充實基層監(jiān)管力量。強化房屋安全鑒定機構和從業(yè)人員管理。研究建立房屋定期體檢、房屋養(yǎng)老金和房屋質量保險等制度。加快建立健全農村房屋建設管理和城鎮(zhèn)房屋安全管理相關法規(guī)，加強地方性法規(guī)建設，完善城鄉(xiāng)房屋安全管理制度體系。

4、國務院：實施住房公積金階段性支持政策。（來源：央廣網(wǎng)）

5月31日，國務院發(fā)布《關于印發(fā)扎實穩(wěn)住經(jīng)濟一攬子政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》包括六個方面33項措施，涉及財政政策7項、貨幣金融政策5項、穩(wěn)投資促消費等政策6項、保糧食能源安全政策5項、保產(chǎn)業(yè)鏈供應鏈穩(wěn)定政策7項、?；久裆?項。在33項措施中，房地產(chǎn)領域相關部署主要包括：第8條（摘編）：對因感染新冠肺炎住院治療或隔離、受疫情影響隔離觀察或失去收入來源的人群，金融機構對其存續(xù)的個人住房、消費等貸款，靈活采取合理延后還款時間、延長貸款期限、延期還本等方式調整還款計劃。對延期貸款堅持實質性風險判斷，不單獨因疫情因素下調貸款風險分類，不影響征信記錄，并免收罰息。第10條：繼續(xù)推動實際貸款利率穩(wěn)中有降。在用好前期降準資金、擴大信貸投放的基礎上，充分發(fā)揮市場利率定價自律機制作用，持續(xù)釋放貸款市場報價利率（LPR）形成機制改革效能，發(fā)揮存款利率市場化調整機制作用，引導金融機構將存款利率下降效果傳導至貸款端，繼續(xù)推動實際貸款利率穩(wěn)中有降。第31條：實施住房公積金階段性支持政策。受疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不納入征信記錄。各地區(qū)可根據(jù)本地實際情況，提高住房公積金租房提取額度，更好滿足實際需要。第32條（摘編）：依據(jù)國土空間規(guī)劃和上一年度進城落戶人口數(shù)量，合理安排各類城鎮(zhèn)年度新增建設用地規(guī)模。    

5、銀保監(jiān)會：配合地方政府積極推進“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。（來源：中國證券報）

銀保監(jiān)會統(tǒng)計信息與風險監(jiān)測部負責人劉忠瑞7月21日在國新辦新聞發(fā)布會上表示，下一步，銀保監(jiān)會將繼續(xù)貫徹落實好黨中央、國務院的決策部署，繼續(xù)堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，加強與相關部門的溝通配合，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，引導金融機構市場化參與風險處置，與住建部、人民銀行加強協(xié)同，配合地方政府積極推進“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，依法依規(guī)做好相關金融服務，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。在滿足居民合理購房需求方面，銀保監(jiān)會會同人民銀行將首套住房貸款利率下限下調20個基點，指導銀行提高按揭貸款審批效率，目前放款速度已經(jīng)達到2019年以來的最快。優(yōu)化新市民住房金融服務，支持好剛需和改善型客戶需求。目前按揭貸款中90%以上是首套房貸款。在支持住房租賃市場發(fā)展方面，銀保監(jiān)會牽頭發(fā)布了《關于銀行保險機構支持保障性租賃住房發(fā)展的指導意見》，將保障性租賃住房貸款從房地產(chǎn)貸款集中度中剔除，提升銀行投放保障性租賃貸款的積極性，目前住房租賃相關貸款較上年同期增長62.9%。此外，銀保監(jiān)會指導各派出機構配合地方政府從實際出發(fā)優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策做好房地產(chǎn)相關工作，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。在金融部門的積極配合下，購房利率逐步下行。國務院常務會議：因城施策促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)中國政府網(wǎng)消息，7月21日召開的國務院常務會議指出，消費與民生息息相關，仍應成為經(jīng)濟主拉動力。要支持金融機構對受疫情影響的個人消費貸款采取更加靈活的安排。因城施策促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，保障住房剛性需求，合理支持改善性需求。出臺支持平臺經(jīng)濟規(guī)范健康發(fā)展的具體措施，引導平臺企業(yè)依法合規(guī)開展普惠金融業(yè)務，發(fā)揮好平臺經(jīng)濟創(chuàng)造就業(yè)、促進消費作用。加大金融對進出口的支持，積極為企業(yè)提供匯率避險等服務。

6、關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告（來源：財政部 稅務總局）

財政部 稅務總局公告 2022年第30號

為支持居民改善住房條件，現(xiàn)就有關個人所得稅政策公告如下：

一、自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

二、本公告所稱現(xiàn)住房轉讓金額為該房屋轉讓的市場成交價格。新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設部門網(wǎng)簽備案的購房合同中注明的成交價格；新購住房為二手房的，購房金額為房屋的成交價格。

三、享受本公告規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人須同時滿足以下條件：

1.納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市（地區(qū)、州、盟）所轄全部行政區(qū)劃范圍。

2.出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產(chǎn)權人或產(chǎn)權人之一。

四、符合退稅優(yōu)惠政策條件的納稅人應向主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關材料，經(jīng)主管稅務機關審核后辦理退稅。

五、各級住房城鄉(xiāng)建設部門應與稅務部門建立信息共享機制，將本地區(qū)房屋交易合同網(wǎng)簽備案等信息（含撤銷備案信息）實時共享至當?shù)囟悇詹块T；暫未實現(xiàn)信息實時共享的地區(qū)，要建立健全工作機制，確保稅務部門及時獲取審核退稅所需的房屋交易合同備案信息。

六、本公告執(zhí)行期限為2022年10月1日至2023年12月31日。

特此公告。

財政部 稅務總局

2022年9月30日

7、中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關于階段性調整差別化住房信貸政策的通知（來源：中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會）

中國人民銀行上?？偛?，各分行、營業(yè)管理部，各省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行；各銀保監(jiān)局：

為堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產(chǎn)長效機制，因城施策用足用好政策工具箱，更好支持剛性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國務院有關部署，現(xiàn)就階段性調整差別化住房信貸政策有關事項通知如下：

一、對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

二、按照“因城施策”原則，符合上述條件的城市政府可根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化及調控要求，自主決定階段性維持、下調或取消當?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限，人民銀行、銀保監(jiān)會派出機構指導省級市場利率定價自律機制配合實施。

中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會

2022年9月29日

8、中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率。（來源：中國人民銀行）

中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

9、中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知。（來源：人民銀行網(wǎng)站）

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產(chǎn)長效機制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)融資合理適度，維護住房消費者合法權益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關事項通知如下：一、保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。（一）穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放。（二）支持個人住房貸款合理需求。（三）穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放。（四）支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期。（五）保持債券融資基本穩(wěn)定。（六）保持信托等資管產(chǎn)品融資穩(wěn)定。二、積極做好“保交樓”金融服務。（七）支持開發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專項借款。（八）鼓勵金融機構提供配套融資支持。三、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風險處置。（九）做好房地產(chǎn)項目并購金融支持。（十）積極探索市場化支持方式。四、依法保障住房金融消費者合法權益。（十一）鼓勵依法自主協(xié)商延期還本付息。（十二）切實保護延期貸款的個人征信權益。五、階段性調整部分金融管理政策。（十三）延長房地產(chǎn)貸款集中度管理政策過渡期安排。（十四）階段性優(yōu)化房地產(chǎn)項目并購融資政策。六、加大住房租賃金融支持力度。（十五）優(yōu)化住房租賃信貸服務。（十六）拓寬住房租賃市場多元化融資渠道。

10、中國人民銀行決定于2022年12月5日下調金融機構存款準備金率。（來源：中國人民銀行網(wǎng)站）

為保持流動性合理充裕，促進綜合融資成本穩(wěn)中有降，落實穩(wěn)經(jīng)濟一攬子政策措施，鞏固經(jīng)濟回穩(wěn)向上基礎，中國人民銀行決定于2022年12月5日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率約為7.8%。中國人民銀行將堅決貫徹落實黨的二十大精神，加大穩(wěn)健貨幣政策實施力度，著力支持實體經(jīng)濟，不搞大水漫灌，兼顧內外平衡，更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結構雙重功能，保持流動性合理充裕，保持貨幣供應量和社會融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟增速基本匹配，支持重點領域和薄弱環(huán)節(jié)融資，推動經(jīng)濟實現(xiàn)質的有效提升和量的合理增長。

11、中共中央、國務院：加強房地產(chǎn)市場預期引導 支持居民合理自住需求 遏制投資投機性需求。（來源：財聯(lián)社）

財聯(lián)社12月14日電，中共中央、國務院印發(fā)《擴大內需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（2022－2035年）》，《綱要》指出，促進居住消費健康發(fā)展。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加強房地產(chǎn)市場預期引導，探索新的發(fā)展模式，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，支持居民合理自住需求，遏制投資投機性需求，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。完善住房保障基礎性制度和支持政策，以人口凈流入的大城市為重點，擴大保障性租賃住房供給。因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權住房。完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利。健全住房公積金制度。推進無障礙設施建設，促進家庭裝修消費，增加智能家電消費，推動數(shù)字家庭發(fā)展。

12、2022年1—11月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降9.8%。（來源：國家統(tǒng)計局）

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況。1—11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資123863億元，同比下降9.8%；其中，住宅投資94016億元，下降9.2%。1—11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積896857萬平方米，同比下降6.5%。其中，住宅施工面積633916萬平方米，下降6.7%。房屋新開工面積111632萬平方米，下降38.9%。其中，住宅新開工面積81734萬平方米，下降39.5%。房屋竣工面積55709萬平方米，下降19.0%。其中，住宅竣工面積40442萬平方米，下降18.4%。二、商品房銷售和待售情況。1—11月份，商品房銷售面積121250萬平方米，同比下降23.3%，其中住宅銷售面積下降26.2%。商品房銷售額118648億元，下降26.6%，其中住宅銷售額下降28.4%。11月末，商品房待售面積55203萬平方米，同比增長10.0%。其中，住宅待售面積增長18.0%。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況。1—11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金136313億元，同比下降25.7%。其中，國內貸款15823億元，下降26.9%；利用外資66億元，下降26.6%；自籌資金48994億元，下降17.5%；定金及預收款44601億元，下降33.6%；個人按揭貸款21870億元，下降26.2%。四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)。11月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94.42。

13、2022年1—11月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.25萬個。（來源：住房和城鄉(xiāng)建設部）

2022年《政府工作報告》提出，再開工改造一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。經(jīng)匯總各地統(tǒng)計上報數(shù)據(jù)，2022年全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.1萬個。2022年1-11月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.25萬個，已完成年度開工任務。其中，廣東、江蘇、新疆生產(chǎn)建設兵團、廣西、山西、湖北、福建、海南、北京、湖南、重慶、內蒙古、吉林、浙江、河南、安徽、貴州、四川、山東、河北、遼寧、黑龍江、上海、江西、云南、陜西、青海、新疆、寧夏等29個省份超過或達到計劃任務。

14、中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調整長效機制的通知（來源：中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會）

中國人民銀行上?？偛?，各分行、營業(yè)管理部，各省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行；各銀保監(jiān)局：

《中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關于階段性調整差別化住房信貸政策的通知》發(fā)布以來，對于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱，更好支持剛性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。按照國務院部署，人民銀行、銀保監(jiān)會決定在階段性調整差別化住房信貸政策的基礎上，建立新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策動態(tài)調整長效機制?，F(xiàn)就有關事項通知如下：

一、自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二個月為評估期，對當?shù)匦陆ㄉ唐纷≌N售價格變化情況進行動態(tài)評估。

二、對于評估期內新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。地方政府按照因城施策原則，可自主決定自下一個季度起，階段性維持、下調或取消當?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限。人民銀行分支機構、銀保監(jiān)會派出機構指導省級市場利率定價自律機制配合實施。

三、對于采取階段性下調或取消當?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限的城市，如果后續(xù)評估期內新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均上漲，應自下一個季度起，恢復執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

四、其他情形和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會

2022年12月30日

二、本地新聞

1、岳陽市住房公積金管委會關于調整我市住房公積金部分貸款政策的通知。（來源：市住房公積金管理中心）

為進一步規(guī)范業(yè)務流程，防控風險，同時提高繳存職工使用住房公積金購建自住住房的便捷性和普惠性，根據(jù)《住房公積金管理條例》等相關規(guī)定的要求，經(jīng)岳陽市住房公積金管委會2022年第一次會議研究決定，對我市部分住房公積金貸款政策進行調整：一、統(tǒng)一貸款額度上限。取消單、雙繳存職工和縣域、城區(qū)購房差別化貸款政策，對凡在本市購建自住住房的，均執(zhí)行60萬的貸款額度上限。二、提高二套房貸款比例。適用二套房貸款政策申請住房公積金貸款的，首付比例調整為不得低于30%，貸款額度調整為不得超過所購住房價款的70%。二套房組合貸款最高額度調整為不得超過所購住房價款的60%。三、支持人才引進工作。為貫徹落實《岳陽市加快省域副中心城市人才高地建設的若干措施》（岳發(fā)〔2021〕17號）精神，進一步加大住房公積金對高層次人才扎根我市的扶持力度，強化人才安居保障。對我市新引進的高層次人才(A、B、C、D、E類)、博士研究生、全日制碩士研究生和本科畢業(yè)生，在岳陽購買首套住房的，均可按首套房政策辦理住房公積金貸款，且貸款額度上限為90萬元。以上政策調整，自2022年2月15日起執(zhí)行。岳陽市住房公積金管理中心根據(jù)以上調整修訂具體業(yè)務操作實施細則。

2、關于進一步促進岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）（市人民政府辦公室）

為全面貫徹黨中央、國務院和省委、省政府決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，認真落實城市政府主體責任，不斷改善房地產(chǎn)市場供需結構，優(yōu)化市場環(huán)境，提振市場信心，努力實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，進一步促進我市城區(qū)（包括岳陽樓區(qū)、云溪區(qū)、君山區(qū)、岳陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、城陵磯新港區(qū)、南湖新區(qū)，下同）房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，制定本措施。一、優(yōu)化房地產(chǎn)用地供應。二、實行住宅用地出讓優(yōu)惠。三、放寬預售許可形象進度條件。四、適當控制商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模。五、推進非住宅商品房去庫存。六、支持人才購房需求。七、推進地下車位銷售及不動產(chǎn)登記。八、實施購房契稅補貼優(yōu)惠。九、支持住房剛性需求。十、放寬購房落戶及就近入學條件。十一、實施住房貸款或租金個人所得稅附加扣除。十二、加強房地產(chǎn)項目信貸支持。十三、加大個人住房按揭貸款支持。十四、優(yōu)化房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管。十五、提高項目審批效率。本措施自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期一年。補貼申請截止時間為2023年4月30日。如退房應當退還享受的相應補貼。本措施其他縣市區(qū)可參照執(zhí)行。

3、重磅！岳陽公積金出臺十條“硬核”舉措便民惠企。（來源：市住房公積金管理中心）

為貫徹落實黨中央、國務院關于高效統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展的決策部署，進一步加大住房公積金紓困受疫情影響的企業(yè)和繳存人的作用，同時進一步提高繳存職工使用住房公積金購建自住住房的便捷性和普惠性，在堅持“房住不炒”的總原則下，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行等三部委《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》（建金[2022]45號）和岳陽市人民政府辦公室印發(fā)《關于進一步促進岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》的通知（岳政辦發(fā)[2022]10號）的規(guī)定，我市住房公積金政策迎來重大調整：一、受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。二、受新冠肺炎疫情影響的繳存職工，不能正常償還2022年6月至12月期間住房公積金貸款的，可按規(guī)定向岳陽市住房公積金管理中心提出申請（提出申請前一月為正常還款），經(jīng)審核符合規(guī)定的，不作逾期處理、不計罰息、不作為逾期記錄報送征信部門。三、提高租房提取額度。四、降低我市住房公積金最低月繳存標準。五、提高全市住房公積金貸款額度上限。六、進一步支持我市高層次人才引進政策。七、恢復執(zhí)行異地貸款政策。八、放寬可辦理業(yè)務時限。九、實施可提可貸政策。十、放寬商轉公可貸額度。以上政策調整，自2022年6月13日起實施。

4、岳陽市自然資源和規(guī)劃局加強自然資源要素保障助力穩(wěn)經(jīng)濟穩(wěn)增長十條措施重磅出臺。（來源：市自然資源和規(guī)劃局）

為貫徹落實中央“穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進”總體要求，全面落實“三高四新”戰(zhàn)略定位和使命任務，加快推進名副其實的省域副中心城市建設，大力推動高質量發(fā)展，充分發(fā)揮自然資源要素保障作用，現(xiàn)就全力服務穩(wěn)經(jīng)濟、穩(wěn)增長、促發(fā)展提出如下措施：一、用好用足政策服務項目前期。二、強化產(chǎn)業(yè)項目支持力度。三、全力保障重大項目落地。四、采取優(yōu)惠地價政策。五、激勵企業(yè)提高土地利用效率，支持企業(yè)轉型發(fā)展。六、加大盤活存量建設用地力度。七、提升行政審批與登記服務效能。八、加強礦產(chǎn)資源要素保障。九、規(guī)劃引領服務鄉(xiāng)村振興。十、積極推動“三資”運作改革，拓展自然資源領域財源建設。以上政策措施，自2022年6月6日起實施。

5、岳陽市財政局關于印發(fā)《岳陽市財政局貫徹落實國務院穩(wěn)經(jīng)濟政策措施行動方案》的通知。（來源：市財政局）

為貫徹落實國務院穩(wěn)經(jīng)濟一攬子政策措施，高效統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展，加快建設產(chǎn)業(yè)強勁、開放領跑、綠色示范、人民共富的省域副中心城市，結合岳陽財政實際，制定本行動方案。一、進一步加大增值稅留抵退稅政策落實力度。二、加快財政資金撥付。三、加快專項債券使用進度。四、擴大融資擔保新增業(yè)務規(guī)模。五、減免延繳融資擔保費。六、加大過橋轉貸力度。七、加大普惠金融支持力度。八、加大創(chuàng)業(yè)擔保貸款貼息力度。九、落實促進中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。十、降低市場主體用水用電等成本。十一、支持開展促消費系列活動。十二、支持開放型經(jīng)濟發(fā)展。十三、落實糧食安全財政保障政策。十四、統(tǒng)籌整合市級產(chǎn)業(yè)專項資金支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展。十五、積極幫助市場主體向上爭資爭項。十六、落實階段性對國內客運航班運行財政補貼政策。十七、促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。十八、全力以赴爭取上級財政性項目資金。十九、加大涉企政策宣傳力度。本政策措施自2022年6月10日起施行，有效期至2022年12月31日（具體措施明確執(zhí)行期限的，從其規(guī)定）。國家和省、市有相關規(guī)定的，從其規(guī)定。各縣市區(qū)財政部門可參照執(zhí)行本政策措施。

6、我市出臺11條金融措施全力支持穩(wěn)企紓困穩(wěn)增長。（來源：岳陽日報）

日前，人民銀行岳陽市中心支行聯(lián)合外匯管理局岳陽市中心支局出臺《岳陽市金融支持穩(wěn)企紓困和經(jīng)濟穩(wěn)增長若干措施》（以下簡稱《若干措施》），并會同市金融辦等部門單位梳理、發(fā)布全市受疫情影響較大的住宿餐飲、批發(fā)零售、文化旅游、交通運輸?shù)刃袠I(yè)受困企業(yè)融資需求名錄。據(jù)悉，《若干措施》從保持信貸總量穩(wěn)定增長、促進融資成本穩(wěn)中有降、加大小微企業(yè)金融紓困力度、建立受困企業(yè)銀行走訪負責制、差異化落實受困人群審慎寬容監(jiān)管、推進信貸結構穩(wěn)步優(yōu)化、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、優(yōu)化外匯管理和跨境人民幣服務、優(yōu)化企業(yè)金融服務、保障基礎金融服務通暢、加強政策落實組織保障、效果跟蹤和評估通報等11個方面提出了金融支持穩(wěn)企紓困和經(jīng)濟穩(wěn)增長的具體措施。各轄內銀行機構聞訊而動，積極開展訪企問需活動，推行一對一主辦銀行服務，一企一策提供精準化、差異化金融幫扶措施。據(jù)統(tǒng)計，今年以來，全市銀行機構累計對1413家企業(yè)辦理續(xù)貸，金額18.39億元，為162家企業(yè)辦理延期還款，金額5.22億元。

7、岳陽市住房公積金管理中心關于調整個人住房公積金貸款利率的通知（來源：岳陽市住房公積金管理中心）

8、岳陽城區(qū)試行“商轉公”直轉業(yè)務。（來源：岳陽晚報）

11月1日開始，岳陽市住房公積金管理中心將在城區(qū)推出“商轉公”直轉業(yè)務。該模式不僅為群眾提供了更加優(yōu)質貼心的服務，更在省內開創(chuàng)了行業(yè)先例。因“商轉公”直轉業(yè)務需要對接的單位和部門較多，業(yè)務流程較為復雜，為保障業(yè)務辦理的順暢和資金的安全，當前商轉公直轉業(yè)務限岳陽城區(qū)（指岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、南湖新區(qū)、城陵磯新港區(qū)、君山區(qū)、云溪區(qū)、屈原管理區(qū)）房源的商業(yè)貸款，簽約銀行目前有工商銀行、建設銀行。下一步，市住房公積金管理中心將根據(jù)業(yè)務推行以及與相關部門對接的情況，逐步將直轉業(yè)務擴大到各縣市區(qū)管理部門及其他商業(yè)銀行。“商轉公”直轉有什么條件?目前，城區(qū)職工申請“商轉公”直轉，須符合以下基本條件：借款申請人是原商業(yè)貸款的借款人或其配偶；借款申請人原商業(yè)貸款在還款期間沒有出現(xiàn)累計3期（含3期）以上或連續(xù)兩期的逾期行為；原商業(yè)貸款銀行同意提前結清貸款。當前已經(jīng)簽約辦理商轉公直轉模式的商業(yè)銀行有工商銀行、建設銀行；原商業(yè)貸款申請人已全額付清購房款且已取得所購住房的《不動產(chǎn)權證書》且已經(jīng)辦結期房轉現(xiàn)房手續(xù)，同時申請轉換的商業(yè)銀行購房貸款所涉住房在城區(qū)，可以正常辦理第二順位抵押手續(xù)；符合其他的住房公積金貸款相關政策和規(guī)定。“商轉公”直轉需要準備什么資料?繳存職工申辦該業(yè)務時，請盡量準備齊全資料，避免多次往返辦理的麻煩。具體資料有：（一）借款申請人及共同借款人的有效身份證原件及復印件3份、戶口簿原件及復印件1份。（二）由民政部門出具的借款申請人婚姻狀況證明（結婚證、離婚證）原件及復印件2份。借款申請人為單身的（含未婚、離婚未再婚、喪偶未再婚）須簽署《單身聲明》1份，離婚證與離婚協(xié)議、《單身聲明》須同時提供，法院判決離婚的提供判決書或調解書、裁定書等，喪偶證明與原結婚證、《單身聲明》須同時提供。（三）原商業(yè)貸款的借款合同、抵押合同原件和復印件1份。（四）由原商業(yè)貸款銀行提供的同意提前結清貸款的證明、已辦結期房轉現(xiàn)房業(yè)務的證明以及近6個月的還款記錄（加蓋銀行業(yè)務章）原件各1份。（五）原商業(yè)貸款所購住房的《不動產(chǎn)權證書》原件及復印件1份，或通過岳陽市不動產(chǎn)登記中心微信公眾號查詢所購房產(chǎn)的電子證照并打印1份，以及購房票據(jù)（含湖南省增值稅發(fā)票和契稅發(fā)票）的原件及復印件1份。（六）借款申請人及共同借款人最近12個月的代發(fā)工資流水（蓋銀行業(yè)務章）原件1份。借款申請人及共同借款人有其他正當、穩(wěn)定收入的，提供相關證明。（七）用于償還公積金貸款的借款申請人本人的銀行卡（一類卡）攜帶原件及復印件1份。（八）岳陽市住房公積金管理中心認為必要的其他資料。

本報告數(shù)據(jù)統(tǒng)計口徑

數(shù)據(jù)來源：土地數(shù)據(jù)來源于岳陽市公共資源交易網(wǎng)，其他數(shù)據(jù)來源岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)，由岳陽城房網(wǎng)絡科技有限公司監(jiān)測。

統(tǒng)計范圍：岳陽市六區(qū)（岳陽樓區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、南湖新區(qū)、臨港新區(qū)、君山區(qū)、云溪區(qū)）

統(tǒng)計時間:（2023.01.02）

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