新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、湖南2020年土地供應(yīng)量價齊升 新房均價6302元/ m²。2020年,湖南房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出典型的“低開平走、持續(xù)回升”的特點,市場復(fù)蘇態(tài)勢良好，其中新建商品房銷售面積低速增長，全省商品房銷售均價為6302元/ m²,僅高于新疆和貴州；全省房地產(chǎn)用地供應(yīng)8898萬平方米,同比增長35.5%,較上年提高29.4%。（來源：紅網(wǎng)）

2、2021年1月份房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)。2021年1月份，房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅較上月有所擴大，同比漲幅有擴有落。一、各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅有所擴大。據(jù)測算，1月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.7個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅比上月均擴大0.3個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。二、各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅有擴有落。據(jù)測算，1月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.2%和9.6%，漲幅比上月分別擴大0.3和1.0個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和2.5%，漲幅比上月分別擴大0.1和0.3個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。（來源：國家統(tǒng)計局）

3、銀保監(jiān)會進一步規(guī)范商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)貸款業(yè)務(wù)。中國銀保監(jiān)會20日對外發(fā)布通知，進一步規(guī)范商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)貸款業(yè)務(wù)行為，對商業(yè)銀行與合作機構(gòu)共同出資發(fā)放貸款的出資比例、集中度等方面細化審慎監(jiān)管要求?！蛾P(guān)于進一步規(guī)范商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)貸款業(yè)務(wù)的通知》要求商業(yè)銀行強化風(fēng)險控制主體責(zé)任，獨立開展互聯(lián)網(wǎng)貸款風(fēng)險管理，自主完成對貸款風(fēng)險評估和風(fēng)險控制具有重要影響的風(fēng)控環(huán)節(jié)，嚴(yán)禁將關(guān)鍵環(huán)節(jié)外包。通知明確了三項定量指標(biāo)，包括出資比例，即商業(yè)銀行與合作機構(gòu)共同出資發(fā)放貸款，單筆貸款中合作方的出資比例不得低于30%；集中度指標(biāo)，即商業(yè)銀行與單一合作方發(fā)放的本行貸款余額不得超過一級資本凈額的25%；限額指標(biāo)，即商業(yè)銀行與全部合作機構(gòu)共同出資發(fā)放的互聯(lián)網(wǎng)貸款余額，不得超過全部貸款余額的50%。此外，通知嚴(yán)控跨區(qū)域經(jīng)營，明確地方法人銀行不得跨注冊地轄區(qū)開展互聯(lián)網(wǎng)貸款業(yè)務(wù)。（來源：新華社）

4、海南試行“房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險”。海南省住建廳、海南省銀保監(jiān)局、海南省發(fā)改委等部門近期聯(lián)合印發(fā)文件，在海南部分區(qū)域試行“房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險”。根據(jù)印發(fā)的《海南省房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險實施細則（試行）》，業(yè)主在保險期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)住宅工程存在保險范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷，可向保險公司提出索賠申請。細則明確，海南省工程質(zhì)量潛在缺陷保險的承保范圍有四類，包括主體結(jié)構(gòu)工程倒塌、坍塌、有防水要求的部位出現(xiàn)滲漏等，不同的保險類型，保險期限為10年、5年、2年不等，在保險期限之前分別有2年的等待期。保費計算基數(shù)為建設(shè)工程（保障性住房及商品住宅工程）的建筑安裝總造價，費率按工程類型分類厘定（具體費率由建設(shè)單位與保險公司在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商確定）。建設(shè)單位從海南省銀保監(jiān)局確定的具有主承保資格的保險公司名單中選擇保險公司，與其簽訂保險合同，并履行相關(guān)職責(zé)。（來源：新華網(wǎng)）

二、 本地新聞

1、中行岳陽分行實現(xiàn)預(yù)售房資金監(jiān)管業(yè)務(wù)全覆蓋。近日，中行岳陽分行在省行交易銀行部、信息科技中心的大力支持和業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，成功投產(chǎn)全省首個商品房預(yù)售監(jiān)管資金及項目資本金并行系統(tǒng)，提供一站式、高效率、全方位的綜合金融服務(wù)，獲市房管局、房地產(chǎn)開發(fā)商一致好評的同時，更實現(xiàn)了所轄縣、市預(yù)售房資金監(jiān)管業(yè)務(wù)全覆蓋。據(jù)悉，2020年8月，市房管局對市金融機構(gòu)預(yù)售房監(jiān)管系統(tǒng)提出了全面改造要求。為保障改造項目成功落地，該行派專人至省行積極對接，反復(fù)探討，擬方案、改系統(tǒng)、定細節(jié)。最終，經(jīng)省行交易銀行部、信息科技中心等部門領(lǐng)導(dǎo)和同事的大力指導(dǎo)和支持，全省首個并行平臺成功落地，涵蓋項目資本金、預(yù)售房監(jiān)管資金、現(xiàn)金管理、簿記賬戶等多種服務(wù)場景及功能。截至2020年末，該行所轄縣市已實現(xiàn)預(yù)售房資金監(jiān)管業(yè)務(wù)全覆蓋，沉淀資金約1.52億元。該平臺的推廣，既加深了岳陽分行與市房管局、開發(fā)商的全面合作，更為該行2021年“開門紅”工作夯實了基礎(chǔ)，對后續(xù)相關(guān)業(yè)務(wù)拓展具有深遠意義。（來源：岳陽日報）

2、湖南將執(zhí)行2020年版醫(yī)保藥品目錄。近日，湖南省醫(yī)療保障局發(fā)布了《關(guān)于執(zhí)行落實〈國家基本醫(yī)療保險、工傷保險和生育保險藥品目錄（2020年）〉的通知》(湘醫(yī)保發(fā)〔2021〕6號)，明確從2021年3月1日起，全省統(tǒng)一正式執(zhí)行國家2020年版醫(yī)保藥品目錄。2020年12月，國家公布了醫(yī)?！?020年藥品目錄》。新增了119種藥品（獨家96種，非獨家23種），多數(shù)是經(jīng)過談判實現(xiàn)降價的獨家藥品。談判成功藥品平均降價為50.64%，涉及31個臨床組別，其中還新增了17種抗癌藥，其中包括PD-1、侖伐替尼等新藥好藥。目錄內(nèi)癌癥用藥的保障水平明顯提升，患者受益面更加廣泛，患者獲得感更加強烈。同時，29個臨床價值不高且可替代，或者被藥監(jiān)部門撤銷文號的品種調(diào)出目錄，目錄結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化，為更多新藥、好藥納入目錄騰出了空間。（來源：岳陽日報）

土地市場

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、新房銷售情況

據(jù)岳陽市新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽449套、面積53095平方米。套數(shù)環(huán)比增長86.3%、面積環(huán)比增長83.6%。

其中，住宅網(wǎng)簽432套、面積51953平方米。套數(shù)環(huán)比增長83.1%、面積環(huán)比增長80.9%。

非住宅網(wǎng)簽17套、面積1142平方米。套數(shù)環(huán)比增長240.0%、面積環(huán)比增長449.0%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比大幅增長，總套數(shù)環(huán)比增長208套，總面積環(huán)比增長24172平方米。分類來看：住宅類、非住宅均增長。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長196套、面積環(huán)比增長23238平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長12套，面積環(huán)比增長934平方米。本周住宅類套數(shù)占96.2%，面積占97.8%。

二、本周新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周金茂洞庭生態(tài)創(chuàng)新城位居第一，共計64套,7769平方米；岳陽融創(chuàng)環(huán)球中心位列第二，共計48套，5250平方米；天邦鉆石府位列第三，共計29套，3391平方米。具體排名如下：

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